物业管理师《物业经营管理》考试试题押题训练卷含答案「96」.docx

文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题押题训练卷含答案
答题时间：120分钟 试卷总分：100分
题号
一
二
三
合计
统分人
得分

(共100题)



【正确答案】C
17.【真题】在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、（　　）和空置损失的租金。




【正确答案】C
（　　）
、逐月滚动和逐季滚动
、逐季滚动和逐年滚动
、逐季滚动和混合滚动
、逐年滚动和混合滚动
【正确答案】C
，关于通货膨胀风险的说法错误的是（　　）。


，投资者所承担的购买力风险就越大

【正确答案】D
、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产（　　）的特点。




【正确答案】C
21.【真题】物业价格实质上是物业（　　）的价格。




【正确答案】B
，要求租户与购物中心的距离通常为（　　）km内，限制重复设店。
～6
～8
～10
～12
【正确答案】B
（　　）




【正确答案】D
，资金的投放和各项资产的使用发生在（　　）环节。




【正确答案】C
、社会风险、政治风险、经济风险和技术风险，下列说法错误的是（　　）。
、罢工、动乱等所带来的损失属于经济风险
、宗教、政治势力之间的冲突、***、战争而导致的风险是政治风险
、经济风险、社会风险因积累过久、处理不当，很可能引发政治风险
、社会风险、技术风险又通常伴随着经济风险
【正确答案】A
，首要考虑的因素是零售商业物业的显著性和（　　）。




【正确答案】B
，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低（　　）收益率。




【正确答案】C
，承租人的权利不包括（　　）。
，有优先购买权

、建议的权利
、爱护使用、妥善保管的权利
【正确答案】D
29.【真题】.（）决策。




【正确答案】B
，决定物业服务企业生存发展的重要环节是（　　）。




【正确答案】A
、租赁和抵押等子市场，由于我国城市土地所有权属于国家，因此土地交易实质是（　　）




【正确答案】A
，投保人故意作错误的申报属于（　　）行为。




【正确答案】D
、收益还原法，适用的对象不包括（　　）。




【正确