文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题押题训练卷含答案
答题时间：120分钟 试卷总分：100分
题号
一
二
三
合计
统分人
得分
(共100题)
，就有关决策问题可以行使的管理权限
【正确答案】A
，工会基金按工资总额的（ ）计算。
％
％
％
％
【正确答案】A
21.《物业管理条例》规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（ ）的罚款。
％～50％
％～50％
％～60％
％～60％
【正确答案】B
，产生正的外部效应的最佳方法是（ ）。
【正确答案】B
23.【真题】商业物业经营管理中，多层商店营业开门正确的流程是（）。
【正确答案】A
24.【真题】在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间称为（ ）。
【正确答案】C
、家庭规模和结构、家庭收入水平、人口流动性、当前居住状况等方面的影响，由此投资区位选择时要考虑的因素是（ ）
【正确答案】C
26.【真题】在租赁期内，物业租赁转移了出租人对房屋的（）
【正确答案】B
，不包括（ ）。
【正确答案】D
（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
【正确答案】B
，不易被人们感受到或了解到。因此，风险管理的首要任务是（ ）
【正确答案】A
，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8％，则该宗物业的收益价格为（ ）万元。
【正确答案】C
31.【真题】关于名义利率和实际利率的说法，正确的是（ ）。
，实际利率小于名义利率
，实际利率大于名义利率
【正确答案】D
，通常是指每年的（ ）至财务会计报告批准报出日中间发生的需要调整或说明的事项。
【正确答案】D
，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个（ ）
【正确答案】A
（ ）在我国尚处于萌芽阶段，而物业管理行业的发展已经相对比较成熟，所以传统物业服务企业从物业管理拓展到物业经营管理，有着得天独厚的竞争优势。
【正确答案】A
（ ）确定的。
【正确答案】B