文档介绍：农村土地承包经营权流转合同
甲方(出让方):
乙方(受让方):
为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,就农村土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。
一、转让面积
甲方将位于雨厂坪(镇) 村组,地块     亩土地的承包经营权转让给乙方从事专业蔬菜种植、养殖、农业休闲和相关专业农产品生产经营。
地块
名称
坐落
(四至)
地块数
(块)
面积
(亩)
质量等级
备注
二、土地流转时限
从年月日至年月日止。
三、土地流转费用及支付时间
流转土地的价款:
稻田:2014年至2025年600斤稻谷每年每亩,(均按当年国家粮食早晚稻收购综合价折算成现金)。
支付的方式和时间:
乙方采用现金方式支付承包费,支付的时间和方式为:乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付1年承包费,以后每年12月底之前一次性付清该年度出租费。
交付时间:
甲方应于年月日前将出包土地交付乙方。
四、甲方的权利和义务
1、权利:①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。
2、义务:①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
五、乙方的权力和义务
1、权利:①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;②流转土地被依法征收、占用造成经济损失的,作为实际种植人有权获得相应的补偿。(包括乙方承包经营期间对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金)
③有权将流转的土地租赁给其它经营实体并收取租赁费等费用。④有权以流转的土地进行投资合作或农业项目的融资。
2、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;④合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责流转土地复耕;⑤加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。
六、合同的变更或解除
1、如国家建设需要依法征用、使用该承包土地的,应服从国家需要。其土地征用补偿费、农业人口安置补助费按当年水稻田征收政策标准归委托人;乙方改种经济作物所投入的资金导致土地征用补偿费的增高、农业人口安置补助费的增高,增高部分归乙方所有。其地上附着物补偿费按照谁投资谁受益原则处置。其青苗补偿费按以下方式办理:稻田暂不支付青苗补偿费,遇征收时按当年政策、按水稻标准全部归委托人;(注水稻青苗补偿由乙方另补贴每亩伍佰元给委托方)。
2、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;②因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。
3、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的,不按约定破坏土地上的附着物的,破坏