文档介绍：万科规划设计三年规划报告
一、 提升产品设计水平
二、提升产品制造水平
三、创造并建立产品体系
四、使产品体系具有领导性
五、形成社会影响力
“通过提升产品的设计和制造水平，创造行业内具有领导地位的产品体系，并形成广泛的装置是住区公共使用的水、电、煤、讯、信等装置。
第四章 计划目标实施内容
北京青青家园公用装置
提升产品设计水平
1)住区规划设计装置研究
2)城市发展对住区的影响研究
3)住区规划设计理论研究
提升产品制造水平
创造产品体系
使产品体系具有领导性
形成社会影响力
2) 城市发展对住区的影响研究
二十世纪八十年代以后，中国进入了城市发展的高速期，经济的发展使得中国的城市不得不在40～50年的时间走完发达国家200年的城市发展历程。城市发展的四阶段在中国都有实例存在，这些城市跟随着经济的发展艰辛而又倔强地生长。
把握所开发城市的发展阶段成为我们找准定位，谋求发展最大化的关键因素之一。
A. 研究中心城市发展状态研究报告的城市规划部分，获取城市发展中能预见的指标因素。
第四章 计划目标实施内容
B. 万科所进入的核心城市住区发展研究。
提升产品设计水平
1)住区规划设计装置研究
2)城市发展对住区的影响研究
3)住区规划设计理论研究
提升产品制造水平
创造产品体系
使产品体系具有领导性
形成社会影响力
3) 住区的规划设计理论研究
我们虽然不必追溯到住区形成的穴居时代，但是最少对现代住区规划理论,尤其是“花园城市” 之后的规划理论及其对现代住区规划的影响有深刻认知的必要。这是我们的产品能引领时代，文化能感染时代的前提。
同时，我们要善于及时总结15年住区开发中的经验与教训。
提升产品设计水平
1)城市发展对住区的影响研究
2)住区规划设计理论研究
3)住区规划设计理论研究
提升产品制造水平
创造产品体系
使产品体系具有领导性
形成社会影响力
第四章 计划目标实施内容
A. 花园城市理论中住区行为规划的研究
虽然花园城市作为城市规划理论不再是现在城市规划的原则理论，但其在住区行为规划方面的认知确是至今为人称道并逐渐成为住区规划理论基础的。
B. 20世纪80年代后新城市主义理论所描述的住区规划三大核心理论的研究
我们今天所看到西方国家的城市新住区无一不是在这三大理论的指导下构建而成的，而中国的城市却在以各样的理由抗拒这一进程。
第四章 计划目标实施内容
霍华德的“花园城市”理论
提升产品设计水平
1)城市发展对住区的影响研究
2)住区规划设计理论研究
3)住区规划设计理论研究
提升产品制造水平
创造产品体系
使产品体系具有领导性
形成社会影响力
C. 万科住区典型案例研究及15年规划设计实践性理论总结
上海城市花园——万科历史上第一个大型郊区住区
深圳四季花城——国内20世纪90年代末最有影响力的住区
15年规划设计实践性理论总结——逐步明晰、确立万科的住区观
1）住宅建筑设计
提升产品设计水平
1)住宅建筑设计
2)公共建筑设计
提升产品制造水平
创造产品体系
使产品体系具有领导性
形成社会影响力
第四章 计划目标实施内容
A. 提升住宅建筑多样性的设计能力
随着住宅产品市场的细分，住宅品种的多样化特异化日渐明显，如何给细分的市场提供相应的产品，不能仅仅看成是专业设计公司的工作。我们，作为最直接面对客户需求的地产公司，才是最有效的多样性产品开发的领导者。
上海城花荷花苑 北京青青家园 深圳溪涌项目 深圳金域蓝湾
2、提升建筑设计水平
B. 提升住宅建筑设计的建筑艺术水平
跟随风格不能形成文化，建立万科的建筑文化首先需要我们建立完整的建筑艺术观。熟悉、理解现代建筑尤其是现代住宅建筑理论的发生和发展才能给我们参与创造现代住宅建筑风格的基础和动力。
提升产品设计水平
1)住宅建筑设计
2)公共建筑设计
提升产品制造水平
创造产品体系
使产品体系具有领导性
形成社会影响力
第四章 计划目标实施内容
水晶城销售中心