文档介绍：收房委托书范本
第1篇：收房委托书
/ 收 房 委 托 书（模板）***
详情见下文：
委托人： 性别： 身份证号：
电话：
受托人： 性别： 身份证号： 电话:
委托★
关键词三：“两书一表”
“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交房时开发商必须提供给每个给业主，主要内容是住宅构造。
如：承重墙、管道类型等部分的使用说明，以及开发商对房屋作出的保修承诺，如房屋在保修期内出现质量问题时，应由开发商按约定维修。
《竣工验收备案表》，即常说的“一表”。此表是政府相关部门对整个楼盘的备案，对开发商有着严格的约束作用，开发商必须要对楼盘终生负责。《竣工验收备案表》一式三份，一份由市建委备案，一份交到房屋管理局办理房产证，一份由开发商保留。购房者在收房时看到的一般是复印件，但可根据复印件上的编号，在城乡建设委员会(市建委)查询知识常识分享
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‘竣工验收备案表’的详细情况。
重视程度：★★★★★
关键词四：面积
在交房时，开发商应出示房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告，其中包括公共分摊面积和套内建筑面积，而该表也是结算房款的唯一依据。同时，权威部门的面积实测表，对于专项维修资金缴纳、办理房产证等事项至关重要。
由于建筑施工中的误差，购房合同中约定的房屋建筑面积和公摊面积，一般与实测不会完全一致。根据建设部规定，面积差异在正负3%以内可视为正常误差。
如果出现面积与合同约定差异较大的情况，业主应根据购房合同第五条：面积确认及面积差异处理方法，来处理面积差异的情况。
重视程度：★★★★
关键词五：验房
验房时，物业、开发商工程部工作人员一般都会陪同。对于发现的房屋问题，应及时记录并整改。需要提醒大家的是，在验房时应着重注意以下四个方面：
A、门窗外框周边应打密封胶，门窗无划痕、损伤，推拉顺畅；
B、水电部分，业主应着重检查电路、排水是否正常，卫生间等用水房间应做蓄水检验；
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C、墙面、地面无空鼓、裂缝，用水房间应与相邻地面有2cm的高差；
D、地辐热、暖气管道的打压是验房的重点，，时间在10分钟左右。
验房时，物业工作人员会携带检验电路、排水、打压等设备。业主也应携带工具对房屋进行检验，如：小榔头检验空鼓，卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高，粉笔标注出现问题的位置，方便施工方直观整改。
重视程度：★★★★★
关键词六：公共部分
开发商的交房标准，不仅是指室内施工，公共部分同样是交房的重要标准，对于没有达到使用标准的公