文档介绍：住宅建筑规范999940888
◆ 住宅至道路边缘的最小距离，。
与住宅距离路面宽度
<6m
6~9m
>9m
住宅面
向道路
。
外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，；。栏杆应防止攀登，。
。六层及六层以下住宅，。，。。，。。，必须采取防止儿童攀滑的措施。
5 建筑
公共部分
住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。
≥七层的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫生间。
5 建筑
公共部分
无障碍要求
◆ ≥七层的住宅，应对下列部位进行无障碍设计：
1 建筑入口；
2 入口平台；
3 候梯厅；
4 公共走道
5 无障碍住房
无障碍要求
≥。
。
6 结构
7 室内环境
8 设备
一般规定
9 防火与疏散
◆ 住宅建筑的周围环境应为灭火救援提供外部条件。
◆ 住宅建筑中相邻套房之间应采取防火分隔措施。
【要点说明】
□将每套住宅作为一个防火单元处理，以将火灾有效控制在一户范围内作为目标。
□针对户型平面多样化，在设计内转角处的外窗时，可采用设置固定防火窗等办法，防止火灾在同一层面的不同住户之间蔓延。凹井内上下层之间的外墙窗，应尽可能加大窗槛墙高度，有困难时可采用设防火挑檐等措施防止火灾的纵向蔓延。
防火分隔构造，并应符合下列之一的规定： l 防火分隔墙两侧的窗洞边缘之间的水平距离不应小于1m，转角两侧的窗口之间最近边缘的水平距离不应小于2m。
2 防火分隔墙突出外墙面不应小于0．50m。注：当防火分隔墙两侧的窗为卫生间的窗时可不限。
一般规定
9 防火与疏散
◆ 当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住宅部分之间应采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置。
经营、存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、作坊和储藏间，严禁附设在住宅建筑中。
◆ 住宅建筑的耐火性能、疏散条件和消防设施的设置应满足防火安全要求。
◆ 住宅建筑设备的设置和管线敷设应满足防火安全要求。
◆ 住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。
注：1 当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。

2 当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总合除以3m进行层数折算，，多出部分不计入建筑层数；，多出部分按1层计算。
一般规定
9 防火与疏散
【要点说明】
□为了照顾****惯和尽量减少与相关规范的冲突，适当规定层的高度，以层数限制高度对住宅还是可行的。
□对于下列部位可不计入建筑层数：
建筑的地下室、；
、储藏室、敞开空间；
建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。
一般规定
9 防火与疏散
◆ 住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。
◆ 住宅建筑的耐火等级应划分为一、二、三、四级，。
◆ 四级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为3层，三级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为9层，二级耐火等级的住宅建筑最