文档介绍：地产 XX 项目概念性方案设计任务书
1. 项目概况
项目所处地理位置
用地范围
用地内情况
配套现状
项目所处区域及周边概况
项目用地的性质
设计依据
概念性方案设计任务书
项目/产品策划阶段设计前期分析成果
用地红地产 XX 项目概念性方案设计任务书
1. 项目概况
项目所处地理位置
用地范围
用地内情况
配套现状
项目所处区域及周边概况
项目用地的性质
设计依据
概念性方案设计任务书
项目/产品策划阶段设计前期分析成果
用地红线图
实测地形图
用地周边市政条件图
项目区位图
地质初勘报告
项目所在地规划及建筑设计法规
其他必需的设计依据
项目用地技术经济指标
土地面积：
土地用途：
建筑容积率：
建筑覆盖率：
小区绿地率：
建筑退红线及建筑间距要求：
计入容积率的总建筑面积：
住宅建筑面积：
商业建筑面积：
其他建筑面积：
其中， 学校、幼儿园（所）： 班 建筑面积（用地面积） 物业管理用房建筑面积： 公厕建筑面积： 文化活动站： 老年人活动站： 社区健康服务中心： 社区管委会：
邮政所
机动车停车设置标准：
住宅：个车位
商业：个车位
停车方式：停车方式的选择，停车位置和入户的原则
地面：
架空：
地下:
小区出入口位置
项目定位及设计要点
项目定位：
住宅产品定位：
商业的设置：
配套设施的设置标准：
会所选址要求：
设计要求
计入容积率的总建筑面积
会所：
商业区：
表 一：
填表人： 年 月 日
商家种类
间数
面积（米2）
基本单
位面积
面积比例
超市
中西餐厅、
书吧' 茶馆' 咖啡厅
生活配套
干洗、冲印、精品画廊
类单店
美容美发足浴、面包屋、银 行、便利店、音像等
总计
住宅产品配比（详见表二）
各住宅类型建筑面积比例：
填表人： 年 月 日
组团构成形式原则及组团规模控制要求
社区属性（产品技术部需确定社区是否开放或半开放）
组团规模要求
区内市政设计的要求
供水、污水、雨水
电
气
热
智能化
概念性方案阶段对外部空间、环境景观的控制要求
建筑风格的建议
样板区要求：
规模：
包含内容：
选址建议：
对分期开发的要求
本项目预计分分X期开发
每期的开发规模和产品构成如下
设计成果及时间要求
. 设计成果要求
填表人： 填表日期： 年 月 日
分类
序号
图纸名称
比例
备注
总图
1
彩色规划总平面图
示意性表达建筑排布及路网
2
功能分区与产品类型分布图
不同住宅产品、公建等功能分布
3
公共服务设施布置分析图
公建、配套位置关系及规模
5
竖向设计平面和剖面分析图
针对复杂地形可选用纵向、横向、斜向多处
6
地形塑造及土方工程示意图
剖面图
7
区内市政布置示意图
需标注用地范围内需建设的主要水、电、气、
8
交通分析图（包括停车方式示 意）
热管线的走向以及主要市政设备用房选址 强调小区与外部交通