文档介绍：合同法作业3免费下载带答案
一、问答题
1、物权有哪些特性？具体是什么含义？
 
2、什么叫原始取得？什么叫继受取得？二者各有哪些主要形式？
 
3、物权消灭的情况有哪些？
 
4、动产与不动产是如何区分的？区分下方面：
〔1〕二者可承当的权利类型不同，用益物权原那么上限于不动产，而动产质权、留置权的客体以动产为限；
〔2〕二者发生权利变动时的要件〔或公示方法〕不同，动产物权变动一般以交付为要件，而不动产以登记为要件，?物权法?第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付；
〔3〕因二者权属发生争议的诉讼管辖不同，法律对不动产的权属转让和诉讼管辖等有特殊规定，如权属转让为要式行为，动产那么没有这些限制。在诉讼管辖上，不动产争议和动产争议使用不同的规那么。不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，动产纠纷那么不依动产的所在地确定管辖权。
5、物权的优先效力
〔1〕、成立在先的优先于成立在后的；
〔2〕、物权优先于债权。
特例：买卖不破租赁。
6、〔1〕占有〔对物进行管领〕；
〔2〕使用〔在不改变物的性质的情况下对其进行利用〕；
〔3〕收益〔收取由物所生的经济价值〕；
〔4〕处分〔依法对物进行处置〕。
7、类型：按份共有；共同共有。
区别：
按份共有：〔1〕共有人可以自行处分自己的份额；〔2〕如无约定，全部共有人对于共有物均有管理的权力和义务；〔3〕共有物的分割〔分割实物不会减损价值的可以分割事物，否那么只能拍卖、变卖或折价〕；〔4〕共有物的处分须得到多数份额〔2/3〕共有人的同意。
共同共有：〔1〕以共同关系为根底；〔2〕财产局部份额；〔3〕对财产的处分须得到所有共同共有人的同意；〔4〕共有人对外承当连带责任。
8、区分两者的意义：
〔1〕、有些法律关系只能以特定物为客体，如所有权法律关系，租赁法律关系等；而有些法律关系既可以是特定物也可以是种类物，如买卖法律关系等；
(2)物意外灭失时的法律后果不同。特定物在交付前意外灭失的，可以免除义务人的交付义务，而只能请求赔偿损失。种类物如在交付前意外灭失的，由于其具有可替代性，故不能免其交付义务，义务人仍应交付同类物。
9、有利生产，方便生活；团结互助；公平合理。
10、〔1〕建设用地使用权〔居住70年、商业旅游娱乐40年、其它50年〕；
〔2〕土地承包经营权〔耕地30年、草地30~50年、林地30~50年〕；〔3〕宅基地使用权；
〔4〕地役权。
11、共同点：抵押权与质权都是担保物权。目的都是确保债务的清偿，对象都是物的交换价值；
区别：〔1〕成立要件和保持要件不同。抵押权的成立原那么上以抵押登记为条件，质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有；
〔2〕标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产;质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利。
12、定义：物权只能依据法律设定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和公示方法。
原因：物权具有绝对性，任意创设物权将会阻碍不特定第三人的自由 ；整理物权类型，适应社会开展的需要；促进物尽其用；物权法定原那么可保障完全的合同自由；物权法定有利于物权的公示，确保交易的平安与便捷。
13、具体表达：〔1〕除法律另有规定外，合同一方当事人只能向另一方当事人提出合同上的请求和提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求和诉讼；
〔2〕除法律或合同另有规定外，合同当事人以外的任何第三人不能主张合同上的权利；
〔3〕任何合同当事人未征得第三人的同意，不得为其设定合同上的义务；
〔4〕合同中的债务人应对其法定代理人或辅助其履行合同债务的其他人在辅助履行义务中的过错行为负责；
〔5〕在因第三人的行为造成合同债务不能履行或不完全履行的情况下，债务人仍应首先向债权人承当违约责任，然后再向第三人追偿；
〔6〕债务人只能向债权人承当违约责任，而不应向国家或第三人承当违约责任；
〔7〕除法律和合同另有规定外，第三人代替债务人履行债务，因第三人的过错造成债务不履行或不适当履行，仍应由债务人向债权人承当违约责任。
14、合同自由：指当事人依法享有在缔结合同、选择相对人、选择合同形式、决定合同内容及合同补救方式等方面的自由。
原因：合同自由是市场经济条件下交易关系开展的根底和必备条件，而以调整交易关系为主要内容的合同法当然应以此为最根本的原那么。
表达：确认当事人的合法的合意具有优先于法定的任意性标准适用的效力；尊重当事人在订立合同、