内蒙古巴彦淖尔地产项目推广策略案.ppt

文档介绍：文 档 名
理解一座城市，才能理解它的性格
浏览巴彦淖尔……
2006年末，，，。
2006年全年人均生产总值达到16045路交汇地带；
胜利路商圈及延展地带；
附小、附中、大学路教育区附近及延展地带；
新华街沿线；
建设路沿线。
5、媒体接触习惯
目前巴市消费者媒体接受习惯为：
报刊；
销售现场；
户外广告；
DM单页；
网站；
电视；
广播电台；
其他。
—报纸依然是主流媒体，也是开发商选择的最直接、最有效的宣传途径。
—户外广告市场挖掘潜力无限，可适时选择。
结论：
根据目前已知产品价格，我们可以初步圈定项目受众层——属于当地的
城市高端
客户群：城市高端
权力顶层
财富顶层
上层稳定层
中上层（新资产层）
中产稳定层
中产初层
市民阶层
底层
主力客群：城市高端
区位、户型决定购买力，本案受众人群将在中上层及财富阶层之间产生，普通市民较少。
实际推广口吻：
沟通方式应按受众人群较靠近上限的措词：即“城市高端”
社会表现
迅速积累财富的能力和魄力，已足以独特成群
以其极强的创造力和消费力，是城市发展的主动力源
客户群：城市高端
PART 3
竞争分析
项目名称
俊峰华庭·峰景C座
销售主题
中央府邸 颠峰生活
建设单位
巴彦淖尔华裕房地产开发集团公司
物业管理
阳光物业管理有限公司
地理位置
胜利北路（原军分区）
建设规模
C座约3万平方米
周边环境
海天购物中心，坐拥商业繁华区，中国移动公司，工商银行，曙光医院等等
相关配套
入户休息大堂、高级会所、游泳池、一层独立大堂，三部品牌电梯、地暖辐射
开盘日期
2007年8月
客户群体
高收入、个体私营业主、企事业领导等高端客户群体
开工日期
2007年7月（施工一年六个月）
竣工日期
2009年4月
销售现场
约400平米(前厅接待、后厅谈判)
销售道具
沙盘、楼书、单页、光盘
结构分布
板式高层住宅；27、28联体复式结构
主力户型
美景轩（三室两厅两卫）㎡；瑞景轩（三室两厅两卫）㎡；耀景轩（三室两厅两卫）㎡；逸景轩（三室两厅一卫）㎡
单元户数
2个单元，标准层一梯4户
销售价位
起价2938元/㎡、2998元/㎡（五层）
项目名称
阳光·新都二期
销售主题
旧城繁华新地标
建设单位
巴彦淖尔华裕房地产开发集团公司
物业管理
阳光物业管理有限公司
地理位置
人民路
建设规模
约7万平方米（3栋高层）
周边环境
金川购物广场、人民公园、中国移动公司，工商银行，曙光医院等等
相关配套
一层独立大堂，三部品牌电梯、地暖辐射、屋面外墙保温
开盘日期
2007年12月接受咨询
客户群体
中高端工薪阶层
开工日期
2008年（具体时间未定）
竣工日期
2009年10月
销售现场
约100平米
销售道具
楼书、沙盘、户型图
结构分布
板式高层住宅；25、26联体复式结构
主力户型
宽绰气派（两室一厅一卫）㎡；方正流畅（两室一厅一卫）㎡；轻巧舒适（三室两厅两卫）㎡；清新雅致（三室两厅一卫）㎡
单元户数
2个单元，标准层一梯8户
销售价位
未定
项目名称
美丽洋房（美丽园四期）
销售主题
花园里的情景洋房
建设单位
巴彦淖尔华裕房地产开发集团公司
物业管理
阳光物业管理有限公司
地理位置
庆丰东街
建设规模

周边环境
金川购物广场、人民公园、中国移动公司，工商银行，曙光医院等等
相关配套
一层独立大堂，两部品牌电梯、健身房、棋牌室、5000平米水景公园
开盘日期
2007年12月接受咨询(准备本月开盘)
客户群体
中高端工薪阶层
开工日期
2008年（具体时间未定）
竣工日期
2009年10月
销售现场
约150平米
销售道具
楼书、沙盘、户型图
结构分布
板式高层住宅住宅；18、19联体复式结构
主力户型
美景堂（三室两厅两卫）㎡；耀景阁（三室一厅一卫）㎡；雅景庭（三室两厅两卫）㎡；逸景居（三室一厅一卫）㎡
项目名称
新城康都
销售主题
构造和谐生活之都
建设单位
内蒙古双河集团海天房地产开发公司
物业管理
海天物业管理有限公司
地理位置
开原路以东、汇丰街以北
建设规模
规划456亩，一期8万平米
周边环境
开