内蒙古巴彦淖尔地产项目推广策略案.ppt

文档介绍：文 档 名
理解一座城市，才能理解它的性格
浏览巴彦淖尔……
2006年末，，，。
2006年全年人均生产总值达到16045路交汇地带；
胜利路商圈及延展地带；
附小、附中、大学路教育区附近及延展地带；
新华街沿线；
建设路沿线。
5、媒体接触****惯
目前巴市消费者媒体接受****惯为：
报刊；
销售现场；
户外广告；
DM单页；
网站；
电视；
广播电台；
其他。
—报纸依然是主流媒体，也是开发商选择的最直接、最有效的宣传途径。
—户外广告市场挖掘潜力无限，可适时选择。
结论：
根据目前已知产品价格，我们可以初步圈定项目受众层——属于当地的
城市高端
客户群：城市高端
权力顶层
财富顶层
上层稳定层
中上层（新资产层）
中产稳定层
中产初层
市民阶层
底层
主力客群：城市高端
区位、户型决定购买力，本案受众人群将在中上层及财富阶层之间产生，普通市民较少。
实际推广口吻：
沟通方式应按受众人群较靠近上限的措词：即“城市高端”
社会表现
迅速积累财富的能力和魄力，已足以独特成群
以其极强的创造力和消费力，是城市发展的主动力源
客户群：城市高端
PART 3
竞争分析
项目名称
俊峰华庭·峰景C座
销售主题
中央府邸 颠峰生活
建设单位
巴彦淖尔华裕房地产开发集团公司
物业管理
阳光物业管理有限公司
地理位置
胜利北路（原军分区）
建设规模
C座约3万平方米
周边环境
海天购物中心，坐拥商业繁华区，***公司，工商银行，曙光医院等等
相关配套
入户休息大堂、高级会所、游泳池、一层独立大堂，三部品牌电梯、地暖辐射
开盘日期
2007年8月
客户群体
高收入、个体私营业主、企事业领导等高端客户群体
开工日期
2007年7月（施工一年六个月）
竣工日期
2009年4月
销售现场
约400平米(前厅接待、后厅谈判)
销售道具
沙盘、楼书、单页、光盘
结构分布
板式高层住宅；27、28联体复式结构
主力户型
美景轩（三室两厅两卫）㎡；瑞景轩（三室两厅两卫）㎡；耀景轩（三室两厅两卫）㎡；逸景轩（三室两厅一卫）㎡
单元户数
2个单元，标准层一梯4户
销售价位
起价2938元/㎡、2998元/㎡（五层）
项目名称
阳光·新都二期
销售主题
旧城繁华新地标
建设单位
巴彦淖尔华裕房地产开发集团公司
物业管理
阳光物业管理有限公司
地理位置
人民路
建设规模
约7万平方米（3栋高层）
周边环境
金川购物广场、人民公园、***公司，工商银行，曙光医院等等
相关配套
一层独立大堂，三部品牌电梯、地暖辐射、屋面外墙保温
开盘日期
2007年12月接受咨询
客户群体
中高端工薪阶层
开工日期
2008年（具体时间未定）
竣工日期
2009年10月
销售现场
约100平米
销售道具
楼书、沙盘、户型图
结构分布
板式高层住宅；25、26联体复式结构
主力户型
宽绰气派（两室一厅一卫）㎡；方正流畅（两室一厅一卫）㎡；轻巧舒适（三室两厅两卫）㎡；清新雅致（三室两厅一卫）㎡
单元户数
2个单元，标准层一梯8户
销售价位
未定
项目名称
美丽洋房（美丽园四期）
销售主题
花园里的情景洋房
建设单位
巴彦淖尔华裕房地产开发集团公司
物业管理
阳光物业管理有限公司
地理位置
庆丰东街
建设规模

周边环境
金川购物广场、人民公园、***公司，工商银行，曙光医院等等
相关配套
一层独立大堂，两部品牌电梯、健身房、棋牌室、5000平米水景公园
开盘日期
2007年12月接受咨询(准备本月开盘)
客户群体
中高端工薪阶层
开工日期
2008年（具体时间未定）
竣工日期
2009年10月
销售现场
约150平米
销售道具
楼书、沙盘、户型图
结构分布
板式高层住宅住宅；18、19联体复式结构
主力户型
美景堂（三室两厅两卫）㎡；耀景阁（三室一厅一卫）㎡；雅景庭（三室两厅两卫）㎡；逸景居（三室一厅一卫）㎡
项目名称
新城康都
销售主题
构造和谐生活之都
建设单位
内蒙古双河集团海天房地产开发公司
物业管理
海天物业管理有限公司
地理位置
开原路以东、汇丰街以北
建设规模
规划456亩，一期8万平米
周边环境
开