文档介绍：深圳四季花城——郊区的欧洲小镇
 
发展商:深圳市万科地产有限公司 
位置: 位于深圳市龙岗坂田布龙公路与五和大道交汇处。 
交通:社区配有住户专车往来市区。 
类型与规模:四季花城占地面积 ,总建筑面积407479平万米,规划总居住户数3096户,,是深圳市罕有的超大型社区,四季花城一期总建筑面积为76427平方米,二期建筑面积为107998平方米。绿化率为40%、。 
 社区配套: 
 300米商业街:华润超市、便利店、诊所、银行、书店、面包洗衣店、音景店海尔专卖店、装饰材料店、布艺店、冲晒铺美容美发、咖啡店及万店会精选商家 
 会所:泳池、健身房、桑拿室、淋浴率、壁球室、属于馆、 桌球、乒乓球、棋牌室、麻将房、室外儿童游乐场、网吧、按摩池、阅览室 
 幼儿园:海丽达幼儿园。 
 其他设施:网球场、缓跑田径场、烧烤场、风味食街。 
  
 四季花城以两房及三房户型为主,面积为45一140平方米,顶层户型送阁楼。 
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 采用低密度、低楼层、大绿洲的设计手法。建筑呈现欧式的田园坡屋顶与现代风格简洁而明快。 
  
 ①欧洲小镇风情②惬意、舒适的生活空间③欧式风情商业街;①四季花城分为10个街区组⑤万科物业管理除日常清洁,家政服务外,还提供四点半学校等系列服务。 
从四季花城看万科地产 
四季花城是大众城市化住宅的试金石 
四季花城的成功并非偶然,除了万科地产品牌魁力外、更是万科地产发展大众城市化住宅在深圳的一次最有效的尝试。 
1、万科人首次提出在郊外建一座“城”,吸纳了一大批不打算在特区置业按居的白领客房。 
2、万科人还在四季花城率先创造“围而不合”的共享邻里生活空间。并弱化人与车的矛盾,探索火车共存之道,还将岭南特色的骑楼运用于运建设......尤为值得一提的是,万科人在四季花城中营造口一条与美国三藩市“花街”相媲美的商业步行街,令“小城”大为增色; 
3、,如垃圾桶依然那么细致考究,批示牌还是那么精心设计,小品还是那么有韵味。“以人为本”,万科人在地产界还是演绎得最精彩。 
巩固万科的“深圳根据地” 
万科的堡垒在老化和松动 
万前期的建筑设计、景观设计、中期的营销推广、后期的物业管理,构筑成了万科竞争和成长的坚实堡垒。只是,它已经慢慢老化,慢慢松动。,景田城市花园是澳大利亚的柏涛做的建筑设计;当万科还在为自己的样板间、售楼厅的巧手布置本领感觉良好时,却不知外面的世界已经在悄悄改变。 
看看最近的一些热点楼盘与即将推出的新盘,全都是‘身出名门”深圳楼市成了‘名媛贵妇”的聚集大厅,大家纷纷展露迷入的优美风采,客户恐怕早已眼花擦乱,没了主张了。要是还象两年前一样,在广告中打入“名师设计”的字眼,恐怕已经没有什么含金量啦。 
万科在潜心营运新的优势 
由此看来,现在中国房地产不 知不觉地经历着一场深刻的变革,由过分渲染的房地产策划阶段