文档介绍：用马克思主义哲学武装房地产业
在新世纪,房地产企业家如何引领中国房地产业在具有个性化、全球化、虚拟化及智能性、互动性、持续发展性等特征的信息时代和WTO时代取得先机?如何以战略性的眼光,与时俱进,促进房地产业持续、快速、健康地发展?答案就是高举马克思主义哲学旗帜,用马克思主义唯物论的理论思想武器武装自己。 
一、只见树木,不见森林:当前房地产业发展存在的主要问题 
当前我国房地产业在高速发展的背后,不仅凸现房地产业本身的发展与城市市政、公用、交通、通信等基础设施滞后之间的矛盾,而且更为重要的是对原有城市生态环境的“建设性破坏”,其主要表现在:一是许多开发商为追求眼前的经济效益,在规划设计时忽视为居民留出必要的活动空间,造成楼宇愈建愈密,绿地空间日见消失,居民远离自然、与自然处于一种半隔离状态;二是在大规模的旧城改造中新建的一座座长方形高楼,不仅使整体建筑风格杂乱无章,同时放眼望去,一片片的“水泥森林”在视觉上的单调和严峻感也成为城市景观中的消极因素;三是对城市历史文化环境的破坏;四是随着城市化进程的加快,城市环境质量日益恶化,大气污染、水质污染、垃圾及噪声干扰等环境问题使居民的生活质量受到严重影响。此外,还有以下问题值得关注:1、建筑材料能耗和使用能耗过大,住宅节能不够重视。目前建筑能耗约占总能耗的25%,是能耗大户。如:为保护土地资源,广州从2000年起已对黏土砖的使用实行严格限制,但实际上黏土砖仍占墙体材料的30%以上,广东平均高达50%。其实要真正取代黏土砖,必须要有大量质优价廉的新型节能材料上市,否则就是一句空话。目前我国在住宅的围护结构、门窗保温密封、隔声、照明、供热、制冷系统等方面能耗浪费十分惊人,大约是发达国家的200%以上。2、水循环利用效率低,水资源浪费污染严重。我国单位工业产值的水耗是发达国家的3~5倍,生活用水的重复使用率几乎为零,污水难以做到就近处理、就地消化。3、装修垃圾与生活垃圾污染严重。4、劳动生产率低下,工厂化生产的比重低,大量湿作业的状况仍未改变。目前广东平均每人每年竣工量不超过50平方米,约为发达国家的10%~30%。这主要是因为发达国家施工以拼装为主,大部分是干作业,一栋十几层的住宅楼,十几个工人两三个月就可竣工。而我们由于是湿作业,上百工人干半年一载,还产生大量的建筑垃圾,既费工费时又污染浪费,加之队伍庞大整体素质不高,人工操作随意性又强,质量隐患防不胜防。 
中国楼市自改革开放以来获得长足发展,其间有过几次大的曲折。虽然复杂的中国楼市有着复杂 的原因,但从整个社会不正常地冷落哲学、更对哲学思维方法不屑一顾的现状看,哲学指导的严重弱化是中国楼市混乱的思想理论根源。只见树木,不见森林,中国楼市诸多顽症久治不愈的深刻思想理论根源,就是中国楼市久违了正确的哲学指导。房地产要不要哲学?常江同志的《房地产不谈哲学怎么行》一文已作了回答:不是哲学非要与房地产“攀亲”,而是房地产不能没有哲学的指导(参见《中国房地产报》2002年5月20日)。要改造我们的世界,先要改造我们的头脑,尤其是房地产开发商的头脑,引导他们自觉用马克思主义唯物论武装起来。 
二、马克思主义唯物论:引领中国房地产业健康快速发展的强大动力和智力支持 
新的世纪,新的形势,新的任务。加入WTO后,世界经济的一体化、全球化使得房地产企业会受