文档介绍：: .
项目推介活动：实施项目推广、推荐会、项目推介。
◆房地产中介
市场信息咨询：提供不同区域楼盘出售行情和实际成交行情分析、通过分销
系统发布房源信息。
二手房买卖、租赁：接受客户或业主委托，为客户或业主代办物业购买或承
租、出售出租物业。
代办交易手续：办理产权过户、根据客户要求，免费协助客房办理水、电、
煤、电话等的过户和费用结清手续。
按揭经纪：提供多家贷款银行，配合客户的不同要求，陪同办理各项贷款手
续、提供部分银行转按揭免担保服务。
四、建议合作方式及费用收取
◆阶段工作服务（具体内容请参考公司服务范围）市场研究分析：8 万
前期策划服务：12 万
营销策划策略分析：10 万
品牌推广设计：3 万/月
（形象整合推广策略、品牌塑造推广策略、阶段广告策略的制定、标志及基础设计、
VI 常用系统设计应用、宣传物料创意及设计等）
销售及招商代理：根据实际需求及任务指标来定
◆全程营销策划服务：5 万/月
注：详细服务明细及收费标准见附件
—— 正文完 ——康养综合项目
可行性研究报告思路
xxx 营销策划有限公司
二〇一八年四月五日第一部分、项目服务目标及工作步骤
根据要求结合项目自身特点，我们将提供项目市场定位建议和产品组合建
议，同时为本项目的销售（招商）和运营工作的实施提供帮助，我们可为本项目
确立以下服务目标：
1）整合我们的优势资源，与贵司紧密配合，在西南甚至全国建立一个标杆
项目形象；
2）以目标客户需求为主导，与市场竞争关系相结合，促使产品形象与定位
特色达到有效统一。
我们将综合运用各种有效的研究方法，通过各类途径探索最真实的市场，对
理想和现实进行客观的分析与研究，并给出具有前瞻性的项目发展前景预测。主
要的途径和方法包括：
1）客户访谈，充分了解贵司对项目的期望和目标，随时跟进客户的计划和
目标；
2）政府有关方面政策与计划的分析和评价、统计数据；
3）项目实地调查，对可比竞争项目进行实地考察，了解其市场指标及产品
特点；
4）终端客户访谈或调查，深入掌握其特征及需求。
在我们的工作中，我们会科学高效的按照上述方法完成顾问工作，在工作期
间，我们将与委托方保持沟通和联络，随时沟通项目的思路和进展，通过电话、
电子邮件以及会议的方式保持项目的高效推进。在工作期间，将随时与委托方以电话、电子邮件等方式沟通项目进展。
第二部分、我们对项目的认识和思考
➢ 区域位置：位于 xxx 高新区，处于城市发展新区
➢ 总体量：30 万方
➢ 用地性质：商业
➢ 定位：集医疗、康养、商业综合服务体的一站式健康生活中心
➢ 业态：月子中心、儿童培训中心、人才公寓、康复医院、主题商业等
➢ 优势：依托国家 4A 级旅游景区自然资源；整合 xx 医院多方位人才；与 xxx
人民医院进行强强联合。
我司认为本项目在目前阶段，以下问题的思考、解决将对贵司项目的开发具
有重要意义：
1）项目定位因素是否考虑周全，品牌特色定位是否准确；
2）目前国内医疗养生项目正处于起步阶段，并没有太多成熟的运营模式可
取，项目在运营上都有哪些考量；
3）医疗养生项目投资回报周期长，项目将以怎样的市场策略和商业定位确
定盈利模式；
4）终端客户养老观念的转变及需求升级的不确定。
以上问题的回答需要以实际市场现状调研为基础，结合专业的商业运营经验
进行系统分析，借