文档介绍：建筑工程索赔资料
建筑工程索赔资料
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一、工程索赔
（一）主要核查知识点：
1、工程索赔的基本观点
在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行用。当施工机械是施工企业从外部租借
时，索赔费用的标准按照设施租借费计算。
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3）材料费，根据实际消耗量计算，既包括净用量，也包括
损耗量。
4）保函手续费、贷款利息、保险费，这类费用随工程延期，将相应增加；反之，取消部分工程且发包人与承包人完成提早竣工协议时，将相应减少。
5）利润，当工程量发生变化时，将会惹起利润索赔。
6）管理费。此项又可分为现场管理费和企业管理费两部分，
由于二者的计算方法不同样，所以应区别对待。
费用索赔的计算方法：
1）实际费用法。该方法是按照各索赔事件所惹起损失的费用项目分别解析计算索赔值，然后将各费用项目的索赔值汇总，即可获得总索赔费用值。这种方法以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据，但仅限于由于索赔事项惹起的、超过原计划的费用，故也称额外成本法。因为实际费用法需要依据实际发生的改变记录或单据，所以承包商在施工过程中系统、正确地积累记录资料是特别重要的。
2）总费用法，又称总成本法，就是当发生多项索赔事件以
后，按实际总费用减去投标报价时的估算费用计算索赔金额
的一种方法。
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3）修正的总费用法，修正的总费用法是对总费用法的改进，
可以降低索赔金额。其计算公式如下：
索赔金额=某项工作调整后的实际总费用－该项工作的报价费用
4、施工索赔的审查
对于施工索赔的审查，其重点内容是索赔成立的条件，、索
赔依据和凭据、以及索赔计算方法和内容的合理性、正确性。
（二）案例解析
【案例六】
背景:
某汽车制造厂建设施工土方工程中，承包商在合同注明有松
软石的地方没有遇到松软石，因此工期提早1个月。但在合同中另一未注明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开
挖工作变得更加困难，由此造成了实际生产率比原计划低得多，经测算影响工期3个月。由于施工速度减慢，使得部分施工任务拖到雨季进行,按一般公认标准推算，又影响工期
个月。为此承包商准备提出索赔。
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问题：
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．该项施工索赔能否成立？为什么？
．在该索赔事件中，应提出的索赔内容包括哪两方
面？
．在工程施工中，平时可以提供的索赔凭据有哪
些？
．承包商应提供的索赔文件有哪些？请协助承包商制定一份索赔通知。
答案：
问题1：
答：该项施工索赔能成立。施工中在合同未注明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，属于施工现场的施工条件与原来的勘探有很大差别，属于甲方的责任范围。问题2：
答：本事件使承包商由于意外地质条件造成施工困难，致使
工期延长，相应产生额外工程费用，因此，应包括费用索赔
和工期索赔。
问题3：
答：可以提供的索赔凭据有：
1）招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范等；
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（2）工程各项相关设计交底记录，更改图纸，更改施工指令等；
3）工程各项经业主或监理工程师签认的签证；
4）工程各项往来信件、指令、信件、通知、答复等；
5）工程各项会议纪要；
6）施工计划及现场实施情况记录；
7）施工日报及工长工作日志、备忘录；
8）工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；
9）工程停水、停电和搅乱事件影响的日期及恢复施工的日期；
10）工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；
11）工程图纸、图纸更改、交底记录的送达份数及日期记录；
12）工程相关施工部位的照片及录象等；
13）工程现场气候记录，