文档介绍：沈阳市建筑物退让管理规定
（议论稿）
第一章总则
第一条为了维护城乡公共利益和建设秩序，保证城乡规划实施，加强城乡规划管理，根据《中华人民共和国城乡规划
法》、辽宁省实施《中华人民车流集散的大型公共
服务设备和商业服务设备建筑，退后城市规划道路沿线绿化
控制带不少于15米。
第十六条
建筑物退后公园等城市集中公共绿地应切合以
下规定：
多层建筑退后规划绿地不少于10
米；高层建筑退后规划绿
地不少于
15米；超高层建筑退后规划绿地不少于
20米。
第十七条
建筑物退后铁路线、电力线、输油（汽）管线等
防备绿地参照第十四条。
第四章退让用地界限的距离
第十八条编制详尽规划、出具建设用地的规划条件（要点），
应该综合考虑相邻地块的开发时序、建设强度，根据公正性
原则，合理确定建筑退让用地边界的距离。
第十九条建筑物退后建设用地边界距离按以下规定控制，
但退界距离小于消防间距时，须按消防间距的规定控制。
（一）各类建筑的退界距离，按规定间距的一半控制，且不
得小于下表的最小距离。
建筑最小退界控制表
（界外）为居住建（界外）为非居住建距最小退界距离（米最小退界距离（米层
4低466多1015高按消防间距控4低按消防间距控4多8高856低88多12
高17按消防间距控低4按消防间距控多6朝9
高层8
向注：建筑主体平面长轴方向的墙体对应的朝向为主要朝向，短轴方向的墙体
对应的朝向为次要朝向。当建筑主体平面的边长大于16米时，应按主要朝向控
制。
（二）界外是现状及规划居住用地的除须切合第（一）项退
界距离的规定外，应同时切合沈阳市居住建筑间距和住宅日
照管理规定（沈阳市人民政府第64命令）的有关规定。
（三）界外紧邻公园、绿地、广场、水面等开敞空间时，按
有关规划确定退界距离，但各类建筑的最小退界距离不得小
于第（一）项非居住建筑的最小退界距离规定，并须由城市
规划行政主管部门审定。
（四）界外为托儿所、幼儿园、中小学教学楼及操场、医院
及疗养院病房楼、养老院宿舍楼等有特殊日照标准的要．
知足其日照间距外，其他退让要求按住宅建筑控制。
（五）超高层建筑应相应加大退让距离，详细标准由城市规
划行政主管部门审定；
第二十条地下建筑物退界距离应该知足施工安全、地下管
线敷设等要求，一般不小于基础底板埋深的
50%
，且不小于
5米（旧区或用地紧张的特殊地域不得小于
3米）。在知足相
关规范的前提下，相邻基地的地下建筑物可毗邻建造。
地下室进出口及其他构筑物在知足施工安全、市政管线敷设、
交通、消防、人防等有关要求的前提下，退界距离可酌情减
少。
第二十一条新建建筑退后地界距离不能知足退让规定要