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影响建设工程造价控制因素剖析及改良方法
影响建设工程造价控制因素剖析及改良方法
【纲要】针对当前工程造价中存在的概算超估算、估算超概算、决算超估算等问题及现状，剖析工程建设投资决议阶段、项目。
4、合理确定评论价钱是经济效益评论的基础
财务评论是在国家现行财税制度和价钱体系下，计算项目范围内
的效益和费用，剖析项目的盈利能力、清偿能力，以考察项目在财务
上的可行性。在财务评论中，评论价钱的采用是项目经济评论的重点，
直接影响评论的质量。当前在经济评论报告中，产品销售价钱按市场
价钱计算，不考虑计算期内价钱相对改动，这样，若产品销售价钱逐
年下降，那么就夸大了项目的效益，如果产品的价钱是逐年上涨的，
就缩小了项目的效益。显然，经济评论仅用当时的市场价钱来编制是
不够的，这就要求评论人员针对不同项目的特点，联合市场剖析、竞
争力剖析、不确定性剖析等因素选用多种价钱方案并加以剖析，以使
投资者对项目未来的效益有充分的认识和减少项目投资风险。
二、项目设计阶段的投资控制
㈠项目设计阶段当前存在的问题
设计阶段包括初步设计和施工图设计两个阶段，设计阶段应是全过程造价控制的重点。根据西方一些国家剖析，设计费用一般只相当于建设工程全过程费用的1%以下，而这小于1%的费用对工程造价的影响程度占75%以上。但是，长久以来，建设单位普遍忽略设计阶段的造价控制，而把管理的主要精力放在工程的实施阶段，在审核施工图估算、工程造价款结算上算细帐。这样做，只管有一定的效果，但毕竟是“亡羊补牢”，事倍功半。
1、技术和经济的联合不够
长久以来，在工程建设领域，工程设计和投资控制工作联系不够紧密。一提到设计，大家必定想到那是设计人员的责任；一提到造价
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控制，想自然的是造价人员的职责。在实际工作中，一般都是设计人员根据设计委托进行现场检查、选择方案、进行设计，由造价人员对项目进行估价或概算。造价人员对工程概略、现场情况认识很少，无法将各样影响因素考虑全面。
2、设计中成本控制认识不足，影响竞争能力
设计人员在设计中一般都比较着重设计产品安全实用，技术先进，强调设计的产值，而对设计产品的经济性不够重视，不抓设计中的经济指标和成本控制工作。此外，现行的设计收费标准是以工程造价为取费基数，对设计中造成的浪费缺乏明确标准和控制举措。
3、造价控制环节脱节
当前基本建设项目投资管理部门都采取分段式的管理方法，与之相适应的估算、概算、估算和结算也是分段编制的。设计单位一般负责初步设计概算和施工图估算，但结算一般都不参与，造成投资控制的脱节。现在新材料、新设施不断更新，价钱不断变化，定额调整滞后，对工程造价的拘束力降低，估算和结算差距不断增大，如果设计单位没有时机认识实际发生的工程成本，做不到评论前阶段造价控制质量怎样，缺乏信息反应，无法进行过后剖析，积累经验，在此后的工作中碰到同样的问题也就不能有所打破，不能进一步提高造价工作的质量。
㈡项目设计阶段的工程造价控制
1、加强技术与经济的协调配合
既要战胜片面强调节俭、忽略技术，又要反对重技术、轻经济、设计保守浪费的现象。造价人员应当实时对项目投资进行剖析比较，反应造价信息，能动地指导设计，使设计方案在知足生产要求的前提下，节俭投资。
2、确实实行限额设计