文档介绍：杭州城市综合体
城市综合体
代表性的城市综合体：
美国：纽约洛克菲勒中心
日本：东京六本木新城
中国：深圳华润万象城
城市综合体的概念，通俗的讲就是HOPSCA（豪普斯卡），即由酒店（Hotel）、办公（Office）、停车广杭州城市综合体
城市综合体
代表性的城市综合体：
美国：纽约洛克菲勒中心
日本：东京六本木新城
中国：深圳华润万象城
城市综合体的概念，通俗的讲就是HOPSCA（豪普斯卡），即由酒店（Hotel）、办公（Office）、停车广场（Parking）、购物（Shopping mall）、会展（Convention）、公寓（Apartment）等功能高度集约而成的建筑群体。
学术上关于城市综合体没有一个统一的界定，一般认为城市综合体是综合商业、办公、商务、购物、文化娱乐、交通等多种功能相互作用，相互联系而形成的与城市空间与功能业态有机协同的建筑群体。
杭州城市综合体
2019年初，杭州市委市政府首次提出建设
100个多功能城市综合体计划，掀起一场全新的“城市革命”。并且随后出台了《杭州市城市综合体规划管理技术规范》等文件，贯彻落实城市交通综合体、商业综合体、旅游博览综合体、创新创业综合体、特色产业综合体
城市综合体的类型
城市综合体种类繁多，类型多样。有大家熟知的商业综合体，交通综合体，有特色产业综合体，创新创业综合体。对于杭州这样一个旅游城市而言，必不可少的还有旅游博览综合体。
交通综合体
武林广场站上盖综合体
被公认为“中国最复杂的地铁上盖物业之一”的武林广场地铁上盖综合体

　　地下“华东第一深”
交通综合体
杭州东站枢纽综合体
规模大，交通零换乘
交通综合体
滨江时代综合体
交通，酒店，办公
汽车南站
旅游博览综合体
“大美丽洲”良渚文化旅游综合体
融人居，休闲，旅游于一体的大遗址社区
良渚博物馆

收藏珍宝的盒子
良渚文化村万科
南都物业
旅游博览综合体
“西溪天堂”国际旅游综合体
世界级的城市休闲和度假会议酒店群落
邀请了矶崎新、戴卫·奇普菲尔德等世界知名建筑大师九树公寓
商业综合体—钱江新城
杭州万象城
城市级的商业综合体，80万方，大型购物中心、甲级写字楼、超五星级酒店柏悦、高尚住宅悦府服务式公寓等为一体的都市综合体项目。
杭州来福士
凯德置地（新加坡）继上海、北京、成都来福士后,着手在国内打造的第四个“来福士”项目。
商业综合体—钱江新城
商业综合体——城西
城西银泰
半开放式购物空间、大小双中庭设计、总长近3公里的室内外双商业步行街、国内最大的壳结构玻璃穹顶天幕、开放式屋顶花园,2200个车位的地下泊车库，
40万方，目前杭州体量最大的购物中心
西溪印象城
定位家庭型的购物中心,走中高端品牌路线
重休闲，50%做配套
餐饮作为主力业态，面积将会占到三分之一左右
商业综合体——城西
商业综合体——城北之争
杭州新天地
国内首个以工业遗存为主题的超级城市综合体项目。创新性的“滨水回廊”概念。保留火车机头、龙门吊等工厂设备，让这个商业体带上了浓重的“大工业时代”风格
与世界十大酒店集团之一的卡尔森全球酒店集团正式签约，引入五星级酒店品牌Radisson（丽笙）
商业综合体——城北之争
杭州新天地
全新推出了“Park Mall”概念。指一种公园式的商业休闲中心。
打造成一个集商业零售、商务办公、旅游休闲、娱乐餐饮和SOHO、LOFT等功能为一体的杭州次级商务商业中心。
商业综合体——城北之争
杭州万达广场
25万方的商业综合体将包括大型购物中心、百货、超市、影城、休闲娱乐、餐饮及室内步行街等商业建筑
中大银泰城
33万方的城市商业综合体，包括了10万方Shopping Mall、国际5A智能写字楼和精装酒店式公寓。
设有杭城首家“流动峡谷景观公园”，绿化覆盖率50%以上
商业综合体——城北之争
商业综合体
日本大阪难波城城市综合体
中国银泰
根据首都规划委员会规划，长安街两侧建筑限高250米，、63层，是长安街上的最高建筑。
商业综合体
商业综合体——城北之争
商业综合体——城北之争
商业综合体名称
地理位置