文档介绍：: .
1、均值
投资利润率 %
投资利税率 %
资本金利润率 % 项 目 单 位 数值 备 注
4 资产负债
贷款偿还期 年
资产负债率 %
流动比率
速动比率 年平均值
5 动态评价指标
财务内部收益率 % 税后
财务净现值（i=12%） 万元 1162 税后
投资回收期 年
项目提出背景及建设的必要性
本溪满族自治县位于辽宁省东北部山区的太子河中上游，东与
桓仁满族自治县、宽甸县相临，西与本溪市、辽阳市接壤，南与
丹东市毗邻，北接沈阳市、抚顺市。本溪满族自治县共 10 个镇、
1 个乡。全县共 30 万人口，有汉族、满族、朝鲜族、回族及蒙古族
等 15 个民族。本溪满族自治县山川秀丽，河流众多，土特产品种
类繁多，素以果、菌、菜、药、鱼、米、蛙而著称。境内野生动植
物 2000 多种，山野菜品种 37 科、131 种，以品种多、无污染、营
养价值高而闻名。主要品种为大叶芹、刺嫩芽、蕨菜、沙参、桔梗、
刺五加等。年蕴藏量 10 余万吨，可利用 8 万余吨。山货野果主要品种为山葡萄、猕猴桃、山核桃、山里红、山梨、山杏、山樱桃、
山芝麻、橡子仁、榛子等，年产数万吨。野生食用菌遍布沟谷山坡，
主要品种为牛肚菌、松蘑、元蘑、榛蘑等。野生动物有獐、狍、熊、
鹿、山兔、刺猬和各种鸟、蛇、鱼等。全县已建立优质米、蔬菜、
果品、水产品、食用菌、牛、羊等生产基地。
近几年来，由于本溪铜锌矿等原国家直属企业破产，下岗职工
激增，极大地影响了社会稳定，安置下岗职工成为当地政府急需解
决的课题。同时，随着本溪经济迅速发展，原仓储保鲜物流无论是
规模还是服务功能都不能够适应当前的需要，另外仓储保鲜物流建
筑设施陈旧也影响了本溪县的城市形象，因此本溪县在 2010 年人
大常委会通过，拟改造位于本溪县的仓储保鲜物流，新建本溪县农
产品仓储保鲜物流建设项目。项目建成后，将形成仓储保鲜物流等为
主要品种的商业格局。同时，结合本溪县地域情况，出售羊绒、优
质稻米、反季节水果、肉、蛋、蔬菜等土特产品。项目建设有利于
开拓农村市场，对农村区域经济具有良好的带动和引导作用。
项目建成后，可安置下岗职工 2100 个，带动相关产业实现产
值一亿八千万元，同时带动当地及周边农村种植、养殖、加工、运
输、商贸等相关行业的发展，使近万户农民受益。
本溪满族自治县仓储保鲜物流建设项目建设项目高起点、高标
准、布局合理、功能齐全。项目建设有利于农村产业结构调整和区
域经济增长，为农村市场管理的有序化和规范化提供良好的示范作
用，项目建设十分必要。3、市场需求分析
市场分析
本溪满族自治县小市镇是历史悠久的百年古镇。本溪满族自治
县仓储保鲜物流建设项目建成后影响力可辐射到新宾、集安、通化、
宽甸等地区。本溪满族自治县作为现代化农业园区，现有优质稻米
生产基地、中药材基地、蔬菜及林果基地等，为本溪满族自治县的
市场发育创造了有利的基础条件。小市镇是本溪满族自治县中药
材、土特产品生产基地之一，建设以销售商品、农副产品、地产中
药材