仁寿定位报告课件.pptx

文档介绍：POLY
天府中轴·中容花园居住样本
《保利仁寿57亩地块定位投标》
本次报告目录
❶
❷
❸
❹
❺
项目背景
市场竞争
客群需求
项目定位
价值体系
项目背景情况扫描导出项目定位核心需要研究的问


7%
5793
7411
28%
新都区


-5%
6139
7478
22%
三圈层
金堂县


69%
3841
3996
4%
都江堰市


-24%
6356
7077
11%
邛崃市


14%
4325
4869
13%
蒲江县

16
-36%
5365
5796
8%
新津县


99%
5272
6326
20%
崇州市


33%
4714
5705
21%
大邑县


11%
4256
4638
9%
彭州市


129%
4255
3989
-6%
青白江区

86
38%
4027
4475
11%
仁寿是品牌房企入驻重点区域，成为未来大城南楼市热点区但17年后土拍量超250万㎡，存量较大竞争加剧
开发背景
远郊热点区域2017-2018年品牌开发商进入情况
区域
编号
开发商
地块数量
占地（亩）
拍地时间
可开发体量（万㎡）
开发商合计（万㎡）
仁寿
（包含视高）
1
保利
1

2017/9/13


2
81
2017/6/23

3
105
2017/5/5

4
58
2018/4/18

2
万科
5

2018/3/30


6
103
2017/9/29

7
65
2018/4/18
11
3
碧桂园
8
63
2018/4/18
5

9
66
2018/4/18

4
美的
10
63
2018/4/18


11
74
2018/4/18

5
领地
12
86
2018/4/18


6
北辰
13

2017/8/9


14

2017/8/16

7
新城控股
15
105
2017/9/29


8
远大
16
85
2017/10/11


9
朗基
17
100
2018/1/24


10
川发展
18

2017/7/21


11
海伦堡
19
500
2017/6
约40
40
仁寿合计

远郊热点区域2017-2018年品牌开发商进入情况
区域
编号
开发商
地块数量
占地（亩）
拍地时间
可开发体量（万㎡）
开发商合计（万㎡）
青白江
1
恒大
1

2018/1/23


2
花样年
2
197
2018/4/9


3
佳兆业
3

2017/10/16


4
金科
4

2017/11/8


5

2017/8/16

5
美的
6

2018/4/9


7

2017/11/8

6
人居
8

2017/10/16


7
万科
9

2017/11/8


10

2017/11/8

8
新城控股
1