文档介绍：不动产统一登记对房地产经济的影响
 
 
于红
【摘  要】经济的发展，人们生活水平的提高，促进城镇化进程的加快。房地产市场一度迎来春天，全国各地的不动产交易量不断扩大，房地产行业的经济发展也成为了社会关注的焦点。为了促进房资源，让新建住房入住率难以提升，因而可以大幅度降低租金水平，继续有效提高房屋的实际价值。最终，房地产登记信息能够极大地促进当前房地产市场的相对稳定和快速发展，为政府部门继续实施的宏观调控提供更加充分的保障。
自不动产登记制度的实施以来，人们往往比较重视在不动产登记下的房地产政策是否会作出一系列的调整，而对于不动产的内容以及具体的实施过程却表现得不够关注，一般来说决定房价的因素主要不外乎于以下几个方面：人口、收入、市场以及货币供应等。不动产登记的实施最为主要的目的是为了能够更好的促进房屋交易的规范化、标准化，最大限度的保障交易双方的公平性以及安全性，而并不是由国家出台政策来对房价进行宏观调控，这样一来可以确保促进房地产交易市场的健康，稳定发展。基于短期市场冲击视角下来看，不动产登记会对购房者的市场预期造成一定的影响。总的来说，不动产登记会对居民不动产造成一定的影响，其主要体现在以下几点：（1）由于不动产登记的实施需要缴纳相应的税款，特别是针对于具有多套住宅的居民来说不利，会增加缴纳税款的比例，但我国大部分都是属于刚需者，所以并不会对房地产经济带来多大的影响。（2）关于旧房屋或者老房屋的继承方面的问题。
实行不动产登记后，需要明确工作目标，将调控房地产市场作为工作重点。考虑到不动产登记后可能产生的个人房屋税款，部分人群在短期内会做出相应举动，对房地产市场造成一定的影响。该条例提出的目的是为了合理整合机构资源，统筹兼顾，加强全国范围内房地产信息管理力度，简化审批流程，更好地规划社会不动产。在条例实施后，需求群体并不会在短期内采取行动。因此，在这段时间中抛售房产的可能性较少，但不动产登记对房地产市场仍然会产生极大影响。不动产登记条例可能对二手房市场造成极大冲击，提高二手房产供
给量。在不动产登记条例出现后，会在一定程度上刺激购房者，使其存在抛售房产的可能，这样便会使二手房供应量大幅增加。不动产登记条例出现后，虽然不会使房价产生巨大波动，但会影响二手房供给量。二手房供应量持续增加，无疑为房产市场开展征收税款工作打下坚实基础。
首先要建立相对完整的平台的实现和共享，房地产登记的实施具有相对明显的遏制作用。有关管理部门要实现信息共享，逐步完善信息内容共享的运行机制，不断开展各种信息沟通交流，努力避免欺诈交易。信息集成数据集成功能的完整性也是最重要的。同时，房地产信息内容系统还存储各种个人信息。在信息保护阶段，共享概念阶段的基本配置非常重要。在核实最机密信息的内容的同时，也可以施加一定的压力，有效地防止相关信息的泄露。
，提高政府工作效能
由于不动产登记涉及到面广，除了房、地一体登记，还包括了林权、草地、海域等一系不动产，而不动产是事关老百姓财产的大事，不能因为改革而停止登记。因此在不动产统一登记改革初期，虽然动产登记部门面临了前