文档介绍：二手房买卖补充协议
卖方:(简称甲方)身份证号码:
买方:(简称乙方)身份证号码:
中介方:(简称丙方)
本协议为双方签订《房屋买卖合同》的补充协议,具有同等法律效力。
第一条甲方自愿将座落于_ 市_ 区_ 的房产出售给乙方。该房产产权人为,产权证号:,建筑面积为平方米(以房产证为准),乙方对甲方所出售的房产已充分了解,并亲临现场勘察,愿意购买上述房产。
第二条甲方保证第一条所述该房屋产权全部归甲方所有,甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利,甲方已将情况如实告知丙方,丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后,由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担,并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易,所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担,即返还到交易前乙方的财产状况,并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。
第三条甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定,并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题,包括但不限于:房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;房屋内部、外墙无裂缝;外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题,乙方可要求甲方修复房屋,所需费
用由甲方承担。
第四条甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、物业管理费,并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、燃气费收据和物业管理费帐单。如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用,则由乙方在房款的最后尾款中扣除。
第五条甲方在交房之日前,由于该房屋的自身缺陷及人为改动,导致相邻物业产生的损失,由丙方通过物业及相应业主进行核实,并督促甲方进行维修整改,所产生的的费用均有甲方承担,乙方对此不承担任何责任。相应问题包括但不限于以下几条:
,由于积水渗漏,导致楼下及左邻右舍住户的财产损失。
,侵占了该房屋的所属范围。
第六条甲乙双方房屋验收交接后,与丙方负责办理水、电、燃气、房屋维修基金、物业管理等过户手续,并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关资料。甲方将上述项目权利无偿转让给乙方,乙方无需另外支付费用。
第七条甲方在转让上述房产后,不得再次出售给任意第三方,如甲方恶意将该房产重复出售给第三方,则应退还乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出,并向乙方支付购房总价款的50%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。
第八条若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约方向对方支付购房总价款的
%作为违约金。逾期达一个月以上的,即视为违约方不履行本合同,另一方