文档介绍：: .
商 主干线上商业网点林立，__________购物广场、_________店、
____________购物广场、__________、__________超市、国美电器等
商贸龙头企业已成为 XX 地区商贸亮点，构成了我区多元化、大规模、
高档次的流通格局。
随着中国加入世界贸易组织和 AW 大开发战略的深入实施，YY
区迎来了前所未有的发展机遇。古代文明与现代文明交相辉映所显现
出的区位优势、后发优势、人文资源优势、土地资源优势，为 YY 经
济的快速发展提供了强劲的动力。勤劳、勇敢而勇于开拓创新的 YY
人民，发扬“团结奋进、真抓实干、加快发展、敢为人先”的 YY 精神，
推进区域经济每年以_________%以上的速度高速增长，地方财政收
入名列________区县前列，经济和社会各项事业焕发出勃勃生机与活
力。
为加快实现区域经济的跨越式发展，YY 区紧紧围绕建设“经济强
区 、 和 谐 YY ” 的 奋 斗 目 标 ， 根 据 辖 区 实 际 情 况 ， 提 出 了
“ __________________ ” 的 经 济 发 展 思 路 。“___________ ” 即 ： 以
______________为轴线，向周边辐射发展建设_________大新区，连
接北边的______________区和南边的_____________区，在 XXAW 形
成一个南北纵向的经济走廊。一是以我区______________开发区为依
托，在________以南，_________南段西侧的_______亩土地上建设科
技新区，这样，___________区的面积将是现在的三倍，并和市
_____________区形成一个整体，目前科技新区的用地规划已经市政
府批准。二是以清水河为中心，沿_________向北向东辐射，建设商务新区。目前清水河街心花园周围已有_________、__________大酒
店等商贸设施以及工商银行、交通银行、建设银行等金融机构，一批
大型商贸设施和高档写字楼也正在建设中，以清水河为中心的商务区
正在形成。这个商务区的东西两侧________平方公里的地域内居住着
_________公司、_________公司等单位________万职工家属和居民。
这样一个庞大的消费群体和数以百计的工商企业为商务新区的运行
营造了良好的人气环境。三是在_______路以北、_______以西、______
以东、___________以南_______平方公里的_________区建设商住新
区。四是在________路以南、________以东、__________以北的区域
建设商贸新区，为________以北的居住新区的________万多居民提供
消费场所。
第二部分 本项目的简介
一、清水河综合精品商城项目的地理位置及周边环境
本项目位于 XX 市清水河商务新区的核心地域内（具体位置示意
图 中 红 色 图 标 ① ） 详 见 后 页 附 图 ； 该 区 域 周 边 有 _____ 公 司 、
__________公司、________集团、XX_______公司、XX_______厂等
五六十家闻名全国的大中型工业企业，周边居住人口密集，交通极为
便利，且因历史发展和沿革的原因，该地域实际是 XX 西郊的核心商
业圈。该地域内已经建成开业的宾馆、超市、银行、通信、娱乐等服
务企业鳞次栉比。依据 XX 市政府、YY 区政府的近期规划和设计，
该区域将作为两级政府重点投资开发的商业龙头地域。
二、本项目的土地现状及使用现状
1、本项目拟使用的土地系 XX 市 YY 区清水河街道办事处（以
下简称为清水河办）的办公占用土地，共计占地约为_________亩，
长___________米，宽约____________米，土地平面形状规则。2、由于历史原因，本项目的土地上现有附属建筑之布局规划极
不合理，土地利用效力低下，且因地上附属建筑建成年限较长，不但
建筑的外观简陋，而且内部配套设施也不齐全。
3、现清水河办已将部分沿街房屋出租给部分商户经营，租赁合
同尚未到期。
4、为了提高土地使用率，提高黄金地段的收益率，清水河办有
意对其现有地上建筑进行改造，由于其自身无雄厚