文档介绍：个 案 调 查 分 析 表（城中）
案 名
长江酒店公寓
开发商/代理
上海结绳纪事公司发展有限公司昆山分公司/上海结绳纪事征询有限公司
楼盘地址
昆山市人民路89号(原利玛商场楼上加盖)
楼盘电话
、57503773、健身设施、中心广场、会所配套
装修状况
（装修成本、产权性质）
1、国际公寓为精装修房，其他为毛坯房
2、按揭：7成（光大、商行）
个 案 调 查 分 析 表（城中）
案 名
泊仕
开发商/代理
昆山力高房地产开发有限公司
楼盘地址
樾河大桥东面
楼盘电话
管理公司
江苏爱涛物业管理公司（·月）
总建筑面积
40000多方
总套数
466套
目的客户群
昆山市民、投资客户（上海、苏州、浙江）
产品类型
小户型公寓(8幢)
主力户型面积
40-50平方米
销售价格
4500元/平方米（毛坯均价），目前市场价4700-4800元/平米
租金价格
1500元/月(毛坯)，精装修的可以租到元/月
销售状况
04、8月开盘，目前售完
工程进度
已现房，进入内装修阶段，5月交付使用，业主可以自由选择装修。
配 套 设 施
社区配套：有会所基本配套，社区为半敞开式公寓，有保安24小时巡逻，凭卡入电梯，每层2部电梯。
装修状况
（装修成本、产权性质）
1、菜单式装修：可选择装修成本25000元/套。
2、产权70年。
3、6、7成建行按揭。
个 案 调 查 分 析 表（城北）
案 名
温莎堡假日酒店
开发商/代理
昆山温莎堡假日广场有限公司
楼盘地址
北门路388号
楼盘电话
管理公司
·月
总建筑面积
0
总套数
180套
目的客户群
投资客户
产品类型
酒店式公寓
主力户型面积
销售价格
当时价格为4500均价，目前价格在5200元/平方米
租金价格
1600元/月（合同价）
销售状况
销售完毕
工程进度
已经交付使用
配 套 设 施
东芝电梯2台、大堂、桑拿浴场、健身房、咖啡吧、茶吧
装修状况
（装修成本、产权性质）
1、装修（软件配套业重要出15000元/套），目前已有100户业主
和酒店签定合同。
2、70年。
个 案 调 查 分 析 表（城中）
案 名
雍景湾·南苑
开发商/代理
中茵置业
楼盘地址
柏庐路和朝阳路交叉口
楼盘电话
管理公司
上海亚新物业公司(2元/平方米)，25元/平米公共维修基金费
总建筑面积
30万方
总套数
120套（小户型公寓）
目的客户群
上海、浙江投资客、台商、昆山本地投资客
产品类型
多层、小高层、小户型公寓
主力户型面积
50-65平方米（得房率70%）
销售价格
5400元/平方米（均价）
租金价格
1800-2500元/月
销售状况
12月20日开盘，基本售完
工程进度
已经结顶，底交付使用
配 套 设 施
社区配套：大堂、西门子电梯二台、公共会所、游泳池、幼儿园、中心公园、可视电话、红外线防备系统。
周边配套：有百润发超市、米萝咖啡、嘬嘬KTV、在水一方足浴。
装修状况
（装修成本、产权性质）
精装修800元/平方米：房间实木复合地板，名牌卫浴，厨房组合柜，洗衣机、空调、电视机、电视机柜、微波炉、双人床、衣柜、沙发、桌椅。
产权70年。
6成按揭(工行、中行)
个 案 调 查 分 析 表（城北）
案 名
纽约之星
开发商/代理
昆山中仁房地产开发有限公司
楼盘地址
北门路和萧林路交叉口
楼盘电话
管理公司
总建筑面积
总套数
348套
目的客户群
昆山市民、投资客户
产品类型
酒店式公寓
主力户型面积
40-80平方米
销售价格
5500元/平方米
租金价格
3000
销售状况
6月开盘
工程进度
3层
配 套 设 施
8A智能化系统、纽约风情大堂、商务中心、休闲茶吧、空中花园
露天休闲咖啡座、健身房
装修状况
（装修成本、产权性质）
4星级酒店装修原则
个 案 调 查 分 析 表（城西）
案 名
迈进录
开发商/代理
星海营造房地产开发有限公司
楼盘地址
迈进西路东段商业街
楼盘电话
管理公司
星海物业管理有限公司
总建筑面积
57000平方米
总套数
162套（酒店式公寓）
目的客户群
昆山市民、投资客户（上海、苏州、温州）
产品类型
多层、小高层、写字楼、商铺、双拼、酒店式公寓
主力户型面积
4