文档介绍：城镇赁房屋租合同司法解释 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
最高人民法院 关审于理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 若干问题时对饰，双方已形成附合的装装修物
的理没有处约 （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装
饰值损装修残失的 （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期
内装饰值损装修残失的 
 
 
（三） 因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的
过错承担相应（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由
双方按照公平 
 
 
第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁间满时期届，承租人请求出租人补偿附合
装装修用饰费 
 
 
第十三条承租人未经饰扩发费负出租人同意装装修或者建生的用，由承租人担。出租人
请求承租人恢 
 
 
第十四条承租人经扩对扩费处约出租人同意建，但双方建用的理没有定的，人民法院按
照下列情形分 （一）办设续扩费负理合法建手的，建造价用由出租人担； （二）未办理
合法建设续手的，扩建造价费用由双方按照过错分担。 第十五条承租人经出租人同意将
租赁转给时转房屋租第三人，租期限超过承租人剩余租赁期限的 
 
 
第十六条出租人知道或者应转当知道承租人租，但在六个月内未提出异议，其以承租人
未同意由经为 因租赁产纠纷合同生的案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉
讼。 
 
 
第十七条因承租人拖欠租金，出租人请时请求解除合同，次承租人求代承租人支付欠付
的租金和违约 次承租人代为违约应额支付的租金和金超出其付的租金数，可以折抵租金或
者向承租人追偿。 
 
 
第十八条房屋租赁满请负腾义务合同无效、履行期限届或者解除，出租人求有房的次承
租人支付逾期 