文档介绍：万科物业移交标准版
万科物业移交标准版
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万科物业移交标准版
物业移交标准
编制
日期
2014
审察
日期
2014
赞成
日期
2014
流程目营销组
配套设施
名称
标
准
管理用房
1、面积 =小区总建筑面积× 2‰，不足 50 平方米的按
50 平方米计。
2、在向住户发钥匙前 15 天装修完成（详尽装修方案由物业供应） 。
1、进行必要的装修、装备值班人员操作台、空调、灭火器、应急灯；
2、装备消防工具：防火服两套、防水强光手电筒最少两支、消防工具箱
消防监控
一个，内有：消防板手、斧头、铁锹、消防桶、管钳、铁锤、铁錾、钢锯、
中心
撬棍、安全绳 50 米、保险绳 2 条、急救担架一副，
2 个防毒面具、警戒
带、医疗箱及常用医药。
3、接收地域的智能化系统正常启用。
1、垃圾中转站通风优异、排水畅达；
垃圾中转
2、预留干净水源及电源插座；
站
3、适应东莞市垃圾经压缩后焚烧的垃圾办理要求。
1、预留干净取水口及排水管；
天面、天台 2、通透女儿墙或开窗处吻合建筑安全要求，低于建筑安全高度的窗安装
防范栏。
1、楼道内配置的照明启动开关宜为感觉式；
楼道
2、中、高层消防楼道最少每隔 4 层预留干净取水口及排水管。
1、中、高层消防走道依照住户比率配垃圾筒，每层装备一个（款式及位
垃圾筒、果
置可由物业供应参照方案） ；
皮箱
2、电梯厅装备果皮箱（款式及地址可由物业供应参照方案） ；
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3、小区公共地域装备垃圾筒、果皮箱，垃圾筒的装备考虑有分类收集垃
圾的需求（详尽地址、款式可由物业供应方案）
；
4、垃圾桶摆放地址地面及墙壁贴瓷片；
1、入伙前必定保证水、电、气开通。
2、入伙前，生活水箱须冲刷后水质送检合格，检测报告可由物业服务中
水、电、气
心归档。
3、水、电、气每户独立装表，满足抄表到户要求。
配套
4、电表箱门、弱电箱门、水表箱门采用通锁。
5、园区内独立泳池、水景有水、电表单独计量，集中设施房用水电独立
计量。
围（护）
1、偏僻或墙外是树林、山的围墙地址有防登攀设施；
栏（墙）
2、装备周界防越系统及触发照明，围墙内毗邻路段监控系统联动。
道路、交通
1、减速坡设置合理，地址主要考虑人流量多、骨干道交汇口前端、车场
出入口及直线车道高出 100 米的路段（详尽地址可由物业供应方案）
；
2、交通指示表记齐全。
1、车场出入口道闸系统正常启用；
2、车辆行驶、停放、警示表记齐全；
3、吻合消防安全管理规定。
车库