文档介绍：万科物业管理试题集
万科物业管理试题集
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物业管理试题库
一. 知识 30题
二. 动服务的市场关系是两方按合同成立起来的相同的互帮互
利的
交换关系。
018物业管理市场的含义是物业管理企业采用经营性的手段推行管理对业主和
非业主使用人、承租人供给服务从而获取酬金。
019 深圳市物业管理目前需要解决的主要问题是连续加强立法及完满配套政策
文件
引导和推动规范化管理和规模化经营连续加快物业市场化进度加大政府
看守
力度提高物业管理的科技水平连续研究连续创新。 020物业管理行业的主管部门是市政府住所行政管理部门市住所局物业看守处
及各区人民政府住所行政管理部门区建设局物业管理科。
021物业管理市场的委托关系主要有委托管理型自主经营型。
022物业委托管理型的特点是开发商、业主业主委员会采用招招标或协议的
方式
经过《物业管理委托合同》委托专业化的物业管理企业依照“一致管理
综合
服务”的原则供给劳务商品的市场交换关系。
023物业管理市场运转原则是业主自治与专业化管理相结合一致管理、综合服
务
相同竞争。
024物业管理招招标的原则是公正、公正、公开脚扎实地、知书达礼初期介
入。
025物业管理招招标的内外条件是物业管理招标方和招标方的成熟规则的完满
市
场信息网络的成立。
026物业管理企业获取物业管理权的主要路子是招标协议自管。
027目前最新优秀示范物业标准分几个种类进行考评大厦工业区住所小区。
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028目前最新优秀示范物业标准有哪几个方面考评内容大厦、工业区各九项
包括
基础管理房屋管理及维涵养护共用设施管理共用设施管理保安及车
辆管
理环境卫生管理绿化管理精神文明建设管理效益。两者详细内容
评分侧
重不相同住所小区八项包括基础管理房屋管理及维涵养护共用设施、
设
备管理保安、消防及车辆管理环境卫生管理绿化管理精神文明建设
管
理效益。
029深圳市物业管理行业协会的性质是依法登记成立的物业管理行业的自律性
社团法
人。
德规
范、考试
组
织检查并向相关部门提出办理建议
建议、
建讲和要求保护物业管理行业的合法权益6.
协助市、
区主管部门睁开物业管理服务质量评优活动
项。
001《城市新建住所小区管理方法》是建设部1994年3月24日第33命令。并于
1994
年4月1日赞成推行。
002深圳市物业管理的主要法律依照是“条例”及“细则”。
003《深圳经济特区物业管理行业管理方法》是经市政府二届第101次常务会议
审议通
过于1998年7月20日宣告并推行。
004“条例”是1994年6月18日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第二十
三次会
议经过于1994年11月1日起推行。
005“条例”是1999年6月30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十
三次会
议修正。
006“细则”是深圳市政府二届三十五次常务会议经过。1996年9月20日由深
圳市市
长李子彬宣告《深圳市人民政府令》第二十五号推行。
007“条例”是以住所小区类物业为基础编写的。
008“条例”所称物业是指建成并投入使用的各种房屋及与之配套的公用设施、
设施和
公共场所。
009物业管理是指由专业机构或企业依照合同或契约接受业主用户的委
托
依照市场经营方式运用现代管理方法和技术为使物业充发散挥其使用价
值和
经济效益而对物业自己及其业主用户进行管理并供给综合服务。
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*“条例”使用的看法是指对住所区各种房屋及相当套的公用设施、设施、
公共场
地和住所区的绿化、环境卫生、公共次序等项目进行保护、修葺和整改使
之保
持正常状