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重庆市南川区氮肥厂片区棚户区改造项目.doc

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重庆市南川区氮肥厂片区棚户区改造项目.doc

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重庆市南川区氮肥厂片区棚户区改造项目.doc

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文档介绍

文档介绍:重庆市南川区氮肥厂片区棚户区改造项目160331


张 曦 董 事 长 6
预期效果及评价 147
12 组织机构及项目管理 148
组织机构 148
人力资源配置 149
工程管理 150
13 建设进度及招标方案 152
建设进度 152
招标方案 152
14 投资估算及资金筹措 155
投资估算 155
资金筹措 157
还款资金来源 157
15 财务评价 177
评价原则和依据 177
基本假设 177
基础数据 177
重庆市南川区氮肥厂片区棚户区改造项目可行性研究报告
VI 重庆市建设项目管理有限公司
财务现金流量分析 179
贷款偿还能力分析 179
财务评价结论 179
16 社会评价 195
社会影响分析 195
社会互适性分析 197
社会评价结论 198
17 项目风险分析 199
风险因素识别 199
风险评估 200
风险防范对策 200
18 结论与建议 203
结论 203
建议 204
2 重庆市建设项目管理有限公司
总 论
项目概况
项目名称:重庆市南川区氮肥厂片区棚户区改造项目
项目法人:重庆市南川区城市建设投资有限责任公司
建设地址:重庆市南川区西城街道龙济社区、新桥社区
项目性质:新建
建设规模及内容
本项目涉及氮肥厂片区征收补偿危旧房面积共200000平方米,拆迁户数1450户。征收补偿完成后对改造范围内的危旧房实施拆除、建筑废弃物清运,建设安置房及附属道路,主要建设内容如下:
安置房项目总用地面积56663平方米,,其中,,,,,。主要建设内容包括安置房的土建、安装、公共部分初装以及室外道路、绿化、硬质铺装、体育运动场、水电气等设施的建设。
安置房附属道路呈南北走向,起点位于拟建设的安置房,终点与北固片区现状的南川区工业园区横一路相接,
重庆市南川区氮肥厂片区棚户区改造项目可行性研究报告
2 重庆市建设项目管理有限公司
项目规划用地面积219亩,路线全长2860米,为城市主干道,设计时速40Km/h,双向六车道,其中K0+~K1+,K1+~终点段路幅为40米。建设内容包括道路工程、管网工程、绿化等配套工程。
投资估算
,,,,,。
资金筹措
本项目资金来源包括两部分:业主自筹和申请银行贷款。其中,,%;,%。
建设期限
项目建设期限共36个月,即2015年1月至2017年12月。
经济效益
经测算,项目具有一定的盈利能力,借款偿还期20年(含建设期),,,项目具有偿债能力,在财务上是可行的。
重庆市南川区氮肥厂片区棚户区改造项目可行性研究报告
4 重庆市建设项目管理有限公司
业主简介
重庆市南川区城市建设投资有限责任公司成立于2003年,隶属重庆市南川区政府,,总资产约150亿元,是一家专业从事城市基础设施的投资、建设、运营管理的国有大型投资企业。公司主要经营城市土地的整治与开发、组织实施城市

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