巴南鹿角项目投资可研.pdf

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巴南鹿角项目投资可研
IV. 南至南温泉风景区
V. 内环鹿角立交可达
组团内；规划中鹿
角隧道可连接鹿角
与巴南九公里李家
沱的联系
VI. 规划当中轨道8号线
、12号线

商圈，20分钟到达
解放碑和江北观音
桥，30分钟到达江
北国际机场。
7鹿角新城规划鸟瞰图
中央御院 米兰路
通江大道
融创伊顿庄园
玉马路
地块位置
鹿角地界鹿角组团价值点梳理
① 主城二环规划新的十一个大型聚居区之一。
② 鹿角组团向北依托茶园城市副中心，向南依托界石工业园区产业支撑。即可
视为以上两个区域的拓展延展区。就目前茶园、界石发展阶段分析，鹿角整
体价值有限。
③ 组团内发展顺序是自北向南延伸。其中首期推出的M分区用地项目可借势茶
园。茶园城市副中心的城市骨架已形成，其下一步发展将以核心区（金科世
界城所在商务商业区）为中心向南，首先与鹿角组团成片发展，其次再向北
长生镇延伸。
④ 鹿角产业尚处于起步阶段，在茶园的产业也未能形成规模之前，鹿角组团整
体仍应考虑借力茶园，以城市房地产开发为主要投资点。
⑤ 从本企业角度考虑，茶园世界城项目接近收官。6月3日，南岸区府正式搬迁
茶园新区办公，意味着茶园在历经十余年发展后进入加速超车的通道。茶园
城市副中心在未来将快速呈现。有必要继续在茶园片区的投资。而相对茶园
北部（城投储备长生区域）土地，我们认为鹿角M分区价值更大，土地价格
谈判空间大。
9一、项目介绍
本次公示出让
.项目区域规划图 地块周边用地规划图 3#
3 地
融创勾地范围：
3#、5#、6#地块