文档介绍：中海名都花园物业管理服务协议
1． 协议当事人双方
本协议当事人甲方为中海物业管理广州有限公司
地址：广州市先烈中路 69 号东山广场 606-608 室
供水、排水系统
小区供水水泵的检查、养护、运行管理；
二次供水水池设施检修、水池定期清洗；
小区内供水管道及楼内共用部分上水管道的检修；
楼内共用排水管道、小区共用沟渠、池、井等的养护管理;
小区内化粪池清疏。
电梯
电梯的日常保养和防护；
电梯定期检修；
电梯按法规文件规定申报年检；
电梯使用、运行管理，包括制订管理规定和监督管理。
公共区域空调
空调的日常保养；
空调的定期检修；
空调的使用、运行管理。
保安监控系统、门禁系统
保安监控系统、门禁系统的检视、保养和运行监控管理；
楼内可视对讲系统的共用线路、设施的保养维修；
可视对讲系统终端乙方室内部分的线路、设备的保养维修由乙方自行负责。
消防系统
消防水泵的保养、检修和运行管理；
消防监控系统的保养、检修管理；
消防设施的定期检查和保养；
公共地方消防器材的配置、定期检查和补充或更换；
乙方应按消防管理要求，负责配备室内家用消防器材。
其他设备设施
公共场所的通风设备设施的保养、维修和运行管理；
与小区内的市政、电讯、有线电视、管道煤气等单位保持沟通联系。
环境清洁
楼内共用的大堂、走廊、走火通道、电梯厅及电梯轿厢保洁；
外墙清洗、天面清洁；
二次供水水池清洗；
楼外广场、道路及设施的清洁；
化粪池清疏；
生活垃圾收集和清运；
乙方室内部分的保洁由乙方自行负责；
乙方因装修而产生的建筑垃圾由乙方负责清运；
乙方遗弃的大件家具、物品由乙方负责清运。
绿化、园林小品
公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理；
乙方室内的盆栽植物养护管理由乙方自行负责，但应符合小区的管理规定，不得妨碍他人