文档介绍：消防知识培训
楼宇内可能蕴藏的火警危机：
(1）走火通道阻塞
(2）出口及逃生门上锁
(3）防烟门开启
(4）室内或走火通道使用易燃物装饰
(5）室内杂物妨碍救火
(6）非法改建楼宇间隔
(7）消防设备缺乏适当维修及保养，或擅自拆除为紧急广播系统与楼内背景音乐合用一套系统。平时播放背景音乐。当火灾发生时，消防中心可强行切断全楼宇背景音乐，进行紧急广播。通常广播应具备普通话、英语、日语等。
分布在物业的各区域或楼层的要害部位，起防盗及防火作用。
五、火警处理预案
（1）当消防控制中心显示物宇内任何区域有火警时,或接他人报警时，会立即派管理员工检查原因。
（2）向控制中心报警必须准确清楚,(状况、位置、楼层、部门、机房、走道、设备夹层、警铃、消防栓水流、喷淋)，消防控制中心会立即派人全面检核。
（3）控制中心接警记录显示原因如下：
(烟感,温感,水喷淋爆裂,警铃);
(烟感:过量吸烟引致报警;温感;煮食引致报警;水喷淋;
管道内水流指示器故障或人为使用消防用水);
(消防破玻按钮：人为按压破坏;喷淋头:搬运货物碰
碎;消火栓:移作冲洗之用)。
（警铃、烟感、喷淋）
（1)人工覆查确认,查明原因后,予以复位.
（2)误报频繁重复,属系统故障情况下,予以隔离,并通知管理处及时安
排维修工作。
（3)某一系统（区域）隔离期间，必须安排加强日常巡检工作，以
策安全。
（1)碎玻璃误报
,监控中心将显示“碎玻璃”的
报警字样。
。（如为火警或其他紧急情况按相同预案处理）
，如无相同玻璃片，可用临时替代物品支
撑，报警器的微触开关，使其恢复关闭状态。
，应检查消防泵是否停闭，以免误报
而产生连锁动作。
，应对其进行消防法规及大楼安全管理规定教
育，并由其赔偿维修费用。
(2)喷淋误报
a. 楼内任何喷淋装置在自爆(受热)或人为击打破碎情况下,因有水流
在管道中流动,而触发水流指示器报警。
，立即关掉相关楼层喷淋管道水阀门。（如管
道有排水开关，亦应打开排除管内积水）。
，务必通知维修人员将电梯升至较
高楼层，并暂停使用。
，检查水流途径对楼内设施的破坏情
况，并采取应急措施。
（如系统为自动状态设置），应注
意消防和喷淋水泵因误报而连动的情况，适当时候调至手动状态。
，并拍摄照片作证。
，并保留移交警方和按国家消防法规予以处理的权利。
4.***、易燃气体泄漏
（1)当接获报告有煤气或其他不明气体泄漏时,应立即派管理员赴现
场查实(不少于一名)。
（2)至现场调查人员应关掉身上一切电器，如：移动电话、对讲机等。
（3)应注意事项：
;
,如嗅有气体，应立即在现场附近的门窗尽量打开并疏
散人员；
，绝不可按门铃；
（或关闭）；
，应在进入现场前打开；
，然后从消防通道走行至现场。
(4)安全情况下，先将现场内煤气总阀及灶具开关关闭。
(5)如发现现场有人昏迷，不能在现场使用对讲机或电话报警，将伤员移到安全地方求救，并采取简单急救方法：
;
,放松衣物束缚;
。
（6)煤气泄漏情况较严重，属管道系统故障，并将严重危及人员安全时，应 迅速决定：
;
；
；
。
(7)非专业人员不得私自修理煤气装置。在执行现场核查时应灵活执行，自身感觉不适时应马上离开，并向控制中心救援。
(8)如现场未发现任何异常情况，应予以记录报案时间，地点及可疑位置，安排管理人员半小时后复查及在当日进行多次覆核该情况（如管道煤气在夜间2:00-5:00气压最高时须重点检查）。记录必须保存以便日后发生同样案例时，可以查对线索。