文档介绍：房屋买卖 怎 样处 理 优 先 购买权纠纷 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
房屋买卖 怎 样处 理 优 先 购买权纠纷 近年来， 随着住房制度改革和二级场开 失 优 先 购买权 的
情况 下，就应诉讼请认 当支持原告的 求，即承 原告在同等条件下具有 优购买权 先 ;如果优
先人在购买权  出卖卖 人出 房屋前未知 晓 情况， 就应 当宣布出 卖 人与 买 受人之 间 的 买卖关
系无效， 已经 交付了房款 和房屋的，由双方相互返还 ，支持 优 先 购买权 人在同等条件下
优购买权请先的求;优先人已 购买权  得知出卖 情况后， 因客观时张优购买 原因未能及 主 先
权 ， 在出卖 人与买买卖关时虽 受人成就 系 未提 出异议 ， 但其主张权 利 时 只要未超 过 主 张
期限， 一般情况下仍应优购买权 支持 先 人在同等条件下 优 先的求购买 请 ;出人与其他卖购
买人 恶 意串通，欺 骗优 先 购买权 人，出 现损 害 优 先 购买权 人的合法 权益的情况，一 经查实 ，
应当宣布其 买卖关 系无效，如果房屋已 经 拆迁、改建， 应视 情况 给优 先 购 买权人适当的 补
偿 。 数个共有人同时 主 张优 先 购买权 的，如果房屋好划分，可以按均等 优 先 购买处 理;如
果不能划 分，数个主张优 先 购买权 人 协 商解决不成的，由最先主 张权 利者 购买;或者最先
主张权 利者有房屋 居住，而后主张权 利者确有困的，照住房确困的人。实际 难 应 顾 实 难 购买  
对放弃 优购买权 先 后又主 张权 利的不予支持。凡有确 凿证证优购买权动 据 明 先 人主 、明白、
直 接表示不予购买 的， 视为明确表示放弃。 对卖于明知共有人出 分得的房屋， 或者出租
人出卖时 房屋 ， 既不作出优购买动 先 的主 、明白、直接表示，又不阻止其出 卖给 第三人，
据此推定为优 先 购买权 人 放弃权 利。 
 
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房屋共有人和承租人同时 主 张优 先 购买权 ， 应虑先考 房屋共有人的 权 利， 再考虑 承租人
的利。权  但是，如果房屋共有人居住的房屋比较宽 裕，而承租人住房困 难 ，也可照 顾