文档介绍：淳安县梓桐镇区用地规划说明书
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目录
--------------------- --------------- 总则
城市规划法和国民经济发展计划，结合XXX社会经济发展具体情况，确定规划年限为：基期2014年；近期：2014-2017年；远期：2020-2030年。
第二章 城镇性质、规模
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第一节 城镇性质
城镇性质是城镇主要职能的概括，通过对镇域现状及城镇发展战略的研究，XXX的城镇性质拟定如下：县域东部片区中心，镇域政治、经济、文化中心，以苹果产业为主导发展林果业、畜牧业、种植业的商贸服务性城镇。本次规划在这一城镇性质下展开的同时，依据城镇新的发展形势，对城镇职能的侧重提出以下设想：
1、提升文化中心地位，大力发展商贸旅游、文化、科技、教育事业。
2、重点扶持第三产业的发展，建立生态农业服务基地。
3、强调生态型城镇概念，重视城镇生态防护和城镇景观园林方面的建设。
第二节 城镇规模
镇域人口与城镇化水平预测
全镇总人口XX人，其中农业人口XX人。根据《XXX国民经济和社会经济十一五计划》以及2030年远景目标规划，XXX域农民人口随农村产业的发展而向城镇人口转化，加之区域基础设施建设发展的带动，势必带动镇区人口机械增长率的迅速增长和暂住人口的急剧增长。
规划期镇域人口增长包括自然增长和机械增长两部分。1990-2006年县域人口综合增长率为XX‰,参照县域人口的增长率，规划期内XXX人口自然增长率近期取XX，远期取XX。近期机械增长人口按XX人控制，远期机械增长人口按XX人控制。
则规划期镇域人口控制为：
2014年 17768X（1+6‰）5+XX=XX人
19807X（1+5‰）10XX=XX人
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现状城镇化水平为XX%，考虑未来城镇化发展将呈现快速发展的势头，城镇化水平年平均增XX个百分点，则2014年镇域城镇化水平达到XX，2030年达到XX。
按照以上预测结果，考虑XXX社会经济发展的现实，规划期内镇域城镇人口2014年为XX人，2030年为XX人。
二、用地规模
，/**平方米/人。规模本着提高土地利用效益的原则，对现有用地进行全面调整，对城镇发展需要的商业金融业用地，道路广场用地、绿地等适当提高人均指标。根据《镇规划标准》和《城市用地分类与规划建设用地标准》中的规定及XXX用地发展实际情况，规划近、远期人均建设用地分别为**平方米和**平方米，则近、远期城市建设用地分别为**公顷和**公顷。
城镇建设用地平衡表 表6
序号
代码
用地名称
现状(2014年)
远期(2030年)
面积(ha)
比例(%)
人均(m2/人)
面积(ha)
比例(%)
人均(m2/人)
1
R
居住建筑用地
2
C
公共建筑用地
其
行政管理用地
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6
中
商业金融用地
文体科技用地
集贸设施用地
0
0
医疗保健用地
教育机构用地
3
M
工业用地
0
0
0
0
4
W
仓储用地
0
0
0
0
5
T
对外交通用地
6
S
道路广场用地
7
U
公用工程设施用地