文档介绍：编号：______________
项目投资计划书
编辑：__________________
日期：__________________
单位：__________________
标准方案示范文本 | E提示，并提出初
步解决方式。
二、项目周边规划发展情况
对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产
市场发展动力情况进行描述，包括但不限于城市发展规
划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路
及公共交通发展规划等。
三、项目优劣势分析
四、项目所在区域房地产市场概况
1、项目所在城市及区域房地产发展情况
对项目所处城市及区域近期房地产市场供应量、成交
第 3 页 / 总 14 页标准方案示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-764
量、销售单价等数据进行统计分析，并作出简要总结。
2、项目所在区域土地市场情况
对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成
交情况、价格特征进行简要总结性描述。
附成交地块位置图及成交情况一览表。
3、项目所在区域在售楼盘概况
对项目所处区域具可比性在售楼盘开发情况、成交情
况、价格特征进行简要总结分析，并就其市场去化情况、
销售周期进行调研判断。
附项目周边主要在售楼盘位置图及概况表。
五、结论
1、对项目出让（转让）价格及可接受地价作出初步判
断。
2、对项目经济效益指标情况作出初步评价。
3、对项目整体情况、项目发展前景进行概述性总结，
并提出相关建议。
【项目投资计划书范文二】
第一章项目概要
第 4 页 / 总 14 页标准方案示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-764
简单介绍项目基本情况，包括项目发起人名称、项目
名称、建设地点、投资规模等等。
第二章项目发起人、股东方、管理和技术支持
1、项目发起方的背景。
2、项目发起方的业务，包括近三年的财务报表。
3、项目发起方的主要股东和管理人员的简历。
第三章市场和销售安排
1、市场的基本情况：产品用途，本地、国内和出口市
场的目前容量、增长率、价格变化等。
2、该项目的生产能力、生产成本、单位销售价格、主
要销售对象和预计市场份额。
3、产品的客户情况、销售渠道的安排。
4、目前市场竞争情况：其他现有生产厂家，计划新上
的类似项目，替代产品的情况。
5、类似产品进口的关税和管制情况。
6、影响产品市场的主要因素。
第四章技术可行性、人员、原材料供应和环境
1、项目计划采用的生产工艺。