文档介绍：上海买房契税征收标准是什么
上海买房契税征收标准是什么
上海买房契税征收标准是什么
上海买地契税征收标准是什么
一、90平方以下(不包含90平方)契税1%。
二、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方上海买房契税征收标准是什么
上海买房契税征收标准是什么
上海买房契税征收标准是什么
上海买地契税征收标准是什么
一、90平方以下(不包含90平方)契税1%。
二、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)%。
三、144平方以上(包含144平方)契税3%。
四、房产性质为别墅或商业用途缴纳契税 3%。
二、是依据市场价钱计算。土地、房子价钱，绝不是千篇一律的，比方，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立刻飙升。该地段土地使用权赠予、房子赠予时，订价依照只好是市场价钱，而不是土地或房子原值。
三、是依照土地利润订价。这类情况不常碰到。假定2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经允许，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依照就是
土地利润，即乙单位出让土地使用的所得。
屋买卖的市场价钱审定。所以，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
无偿赠与不动产行为，应付受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人依照 3%的比率缴纳。
契税征收标准：税额计算
计税依照
国有土地使用权出让、土地使用权销售、房子买卖，以成交价钱为计税依照。成交价钱是指土地、房子权属转移合同确立的价钱，包含承受者应交托的钱币、实物、无形财产或许其余经济利益。
土地使用权赠与、房子赠与，由征收机关参照土地使用权销售、房子买卖的市场价钱审定。
土地使用权互换、房子互换，为所互换的土地使用权、房子的价钱差额。也就是说，互换价钱相等时，免征契税;互换价钱不等时，由多交托的钱币、实物、无形财产或许其余经济利益的一方缴纳契税。
以划拨方式获得土地使用权，经同意转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依照为补交的土地使用权出让花费或许土地利润。
为了防止偷、逃税款，税法例定，成交价钱显然低于市场价钱而且无正当原因的，或许所互换土地使用权、房子的价钱的差额显然不合理而且无正当原因的，征收机关能够参照市场价钱审定计税依照。
房子隶属设备征收契税的依照：
采纳分期付款方式购置房子隶属设备土地使用权、房子所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。