文档介绍：项目背景解析
静观。
三城七镇
模式&意义
上海城市发展战略
未来的上海城镇发展,将切实改变中心城区蔓延扩张、郊区分散布点的格局,构筑中心城-新城-中心镇-一般集镇梯度辐射、层次分明、各具特色、功效互补的城镇体系。
21世纪的上海郊区,将依据上海市城市和土地利用的总体规划,依托重大经济项目和骨干交通建设,重点发展新城和中心镇,加快郊区产业的集聚,促进人口的有序集中,构筑上海现代城镇体系。
三城七镇——模式
基于现状发展模式
交通导向发展模式
近郊城市培育发展模式
郊区核心城市发展模式
上海城市发展模式
三城七镇——模式
三城七镇——模式
城市发展形态从蔓延转向“多核心、多层次”的形式。
2001年1月5日,上海市政府印发了《关于上海市促进城镇发展的试点意见》,指出:
“十五”期间,上海重点发展“一城九镇”,松江新城和安亭、罗店、朱家角、枫泾、浦江、高桥、周浦、奉城、堡镇9个中心镇,强调要借鉴国外特色风貌城镇建设的经验,引进国内外不同城市和地区的建筑风格,重点在城镇新建城区,因地制宜地塑造“一城九镇”的特色风貌。
2004年11月,在《关于切实推进“三个集中”,加快上海郊区发展的规划纲要》文件中确定松江新城、嘉定新城(含安亭镇)、临港新城为重点发展新城,据此产生了“三城七镇”的称谓。
试点中心镇镇区绿化覆盖率达到45%以上,,以低层建筑为主。
以最适宜的生态环境,各具特色的城镇风貌和现代化的居住功能吸引市中心城区人口。
三城七镇——模式
三城七镇——模式
2001年夏
开始特色风貌规划招投标,引入国外设计师进行设计
2002年
大部分镇完成总体规划
2003年
基础建设开始
2004年
部分城镇进入开发密集阶段
2005——2006年
部分城镇进入销售阶段,项目初具规模
2006年初
《上海市国民经济“十一五”规划》:“三城七镇”到“1966”
三城七镇——模式
一个中心
9个新城:嘉定、松江、临港、闵行、宝山、青浦、金山、南桥、城桥
60个左右新市镇
600个左右中心村
“1996”
城镇体系
三城七镇——意义
三城七镇——上海
将密集的市区客户向外迁徙,减轻市区压力
控制中心城区房地产发展规模
加速城市化进程
城市发展必经之路
区域发展必要选择
三城七镇——区域
带动外环线房地产开发投资的增长
引入外区域客户,影响区域人口配置,带动区域经济增长
调整区域重点产业结构及发展规模
改善区域交通状况,拉近与市区的联系
提高区域配套设施,促进外环区域生活质量
提升区域内房地产商品的档次及项目规模
解读。
安亭新镇
概况·产业及配套·回顾·展望