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深圳某楼盘销售操作思路.pdf

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投资回报率:12*16/16000=1.2%;
远低于市场

8项目操作背景3——宏观层面分析


主要因素:银行放贷受限导致多数项目年前不能办理按揭业务;


9项目操作背景4——推售价格分析


就项目目前
的区域环境
来看,整体
层数2-3层
的铺面单价
1.6万元/㎡,
价值可挖掘
空间已有限,
总价在150万
以上,如年
前不能按揭
销售,会形
成一定投资
门槛。


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华南城销售操作思路Evaluation Warning : The document was created with Spire.PDF .

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本报告核心思路
实效营销
客户定位:中高端投资客,关注项目的增值性和稳
定性,易受媒介和现场氛围影响;
推广策略:低成本,借势而为,细节包装;
营销渠道:三级市场公关为主,现场接待为辅;
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上传人: 8/12/2022 文件大小:8.77 MB

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