文档介绍：: .
业氛围，打造品牌效应，办公
完善功能，形成统一整体。
概述
麓谷坐标由商业区、商务区和公寓区组成，西部为一栋 16 层呈 L
型的综合楼与旁边的公寓楼形成一个办公入口广场，远处的小山包成为
入口的自然对景。三栋 12 层公寓楼相互错落与道路和办公楼形成一个
人们休闲、交流的城市开放空间，丰富了城市道路的景观视觉。这种空
间的退让带给写字楼良好的采光和通风条件，提升了建筑的档次和品位。同时成为麓谷坐标的前庭大花园，把人的视线向纵深引入与 3 层的
商业建筑围合形成的内部休闲购物广场。广场主入口设置在东侧，充分
尊重传统文脉的回溯和现代建筑功能美学理念的重组，提倡开放，通透
的空间，明亮充足的阳光，精简现代的细部，强调形式服务于功能，形
成一个纯粹的商务休闲生活空间。建筑布置有序，高低错落，内外相连，
收放自如，围合但不失开敞，真正地全方位引入地块周围的自然景观。
在总体视觉效果上，建筑整体通透，主楼均整体落地，给人以简洁、超
现代的感受，建筑在不变中求变化，稳重中又不失活泼。
交通组织
本项目的主要入口设置于地块南侧轴五路和环一路上。进入写字楼
和公寓车流由南侧轴五路进入场地，可以在完成上下客之后，停放在场
地南侧的室外停车位上，或者进入地下车库；进入商业广场的车流由东
侧环一路进入场地，完成上下客以后直接进入地下车库。如果不是消防要求或特殊情况的话，汽车一般不进入购物广场内部，避免与人流交叉。
进入写字楼和公寓人流由南侧轴五路进入；进入购物广场的人流由环一
路进入，在 A 座底部有架空层，形成一个过渡空间；西侧环二路设置了
车行的的次入口。整个流线设计人车分流，基本不交叉，保证了人员的
安全与使用的舒适。
消防设计
本项目沿高层建筑或高层建筑群设消防环道，通道宽度＞4m, 每幢
高层建筑底边均有＞1/4 边长直接落地作为消防登高面，消防通道加宽
至 6m,登高面与屋顶疏散平台相结合。本地块住宅均为高层建筑，建筑
主体间距＞13m，建筑主体与群房的间距＞9m，群房之间间距＞6m。所
有建筑主体完全落地，满足消防登高面要求，充分满足消防要求。
人防设计
本项目统一设计人防工程。人防工程为平战结合六级人防地下室，共设人防建筑面积为 ㎡，掩蔽人员为 2400 人。包括 2 个二等
人员掩蔽单元和 1 个战时物资库。每个防护单元均按 2 个抗爆单元，每
个防护单元均设独立进风和排风口部。进排风口部结合疏散楼梯间或车
道布置。
人防单元面积一览表
编号 所处位置 人防建筑面积
防护单元一 A ㎡
防护单元二 广场地下室 ㎡
防护单元三 广场地下室 ㎡
合计 ㎡
绿化景观
本项目的景观设计强调鲜明的主题、精致的细节、十足的意境。绿
化布置原则是尽可能相对集中，并对城市景观产生好的效果，具体布置体现高品位、高质量，营造丰富而优美的绿化环境。基地南侧和中部购
物广场的绿化是设计的重点，通过灵活有机的布置水景、绿化、小品，
使建筑物之间的空间显得更有生机，同时很好的提升了本项目的品味和