文档介绍：葡萄庄园小区1-6号楼工程
路口施工组织方案
编制人：
审核人：
审批人：
二零一三年六月二十五日
目录
一、编制依据3
二、工程概况3
三、淋水试验3
1、淋水时间节点：或免除。        2、此次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整改，淋水检查按上述标准执行。        3、若在第二次全面淋水后，，则该楼栋后续可不进行全面淋水检验。各渗漏点整改完成后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应督促落实。第二次全面淋水后，监理单位负责填写《第二次全面淋水后外墙淋水试验情况汇总表》（见附件2），并对渗漏情况进行统计。 
4、门窗淋水专项：
门窗窗边塞缝及防水、开启扇、窗体淋水检查均采用高压水枪淋水30分钟检查。
5、相关人员配合：
施工单位人员：
外墙淋水施工单位必须保证有2人配合验收工作，其主要工作是配合对外墙管连接及水管加水、水管下吊、检查墙体渗漏情况。
门窗淋水施工单位必须保证1人配合验收工作，其主要工作是配合门窗淋水及协助发现问题点；保证每两个小时检查1次，记录并标记建筑实体渗水问题点，反馈给业主项目部和监理公司。
施工单位现场技术负责人，负责分析制定渗漏点整改方案。
监理单位人员：
外墙及门窗淋水，监理公司应专人对两项验收工作给予技术指导，并将验收检查的问题点反馈给施工单位，分析渗漏原因并划分渗漏问题责任单位督促施工单位制定渗漏部位整改方案，跟进其整改效果，确保问题点全部关闭。
业主项目部人员：
派1名工程师参加验收工作，协调淋水验收的总体安排，记录渗水问题点保证每户每个窗户全部做淋水验收，并将结果反馈给业主项目部。
6、注意事项：
①、外墙、窗淋水作业人员在确保自身安全的情况下进行工作，如发现淋水人员的操作方法有安全隐患时，应立即给予制止，确保安全施工；
②、外墙淋水，应着重把握检查时间及检查墙体有无渗水现象；
③、发现渗水问题，要求施工单位及时整改至复检合格；
④、淋水检验完成后应及时关闭给水点，并逐个确认。
四、渗漏处理
1、外墙渗漏原因分析  引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面：1）外墙雨落管设计及维护问题；2）外墙的预留孔密封不良；3）铝合金窗的制作安装不规范； 4）外墙抹灰基层清理不彻底，砌筑砂浆不饱满，墙体与抹灰层之间形成积水或透水；5）外墙抹灰龟裂；6）基础不均匀沉降引起墙体开裂；7）房屋在装修阶段，室内线槽开孔野蛮剔凿引起墙体开裂；8）房屋顶面外墙温度裂缝。2、外墙渗漏的预防与处理：  
外墙雨落管在使用过程中，应保持雨落管完好和雨落管畅通，损坏应及时修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。2. 2外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理1）通过改进施工工艺，尽量减少外墙操作洞孔的留置。2）在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥防水砂浆及砖块对外墙孔进行认真填塞，确保填塞密实。3）严格落实检查制度，在对外墙抹灰前基层进行检查时，要对外墙砌筑填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工。2. 3窗台和铝合金窗制安不规范引起渗漏的预防与处理1）窗台：
工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。2）窗框：a. 把好材料关。尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。b. 把好制作关。下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内，使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。做好下框出水口。c. 把好施工关。严格控制窗口预留洞口尺寸，内外打胶到位、密实、顺直。d. 把好验收关。在对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方法以检查其抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。
五、淋水检查表格
外墙淋雨（淋水）试验检查记录表
工程名称
葡萄庄园小区1-6号楼工程
淋雨（淋水）时间
检查时间
检查部位
渗漏情况
渗漏处理情况
2013年
月日
6#楼东侧墙面
窗边、窗台
露台墙根
墙面
窗边、窗台
露台墙根
墙面
窗边、窗台
建设单位
参加人：
年月日
监理单位
监理工程师：
年月日
施工单位
参加人：