文档介绍：文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
居住区规划设计说明书
海亚春天说明书
一．现状概况
1．基本概况
商丘位于河南省的东部，东临沿海，西扼中原，南襟江淮，大的问题。
2）小区的主入口位于文化路上，设置在主干道也不合理，次入口在主入口西侧，入口前方有停车位及停车区域，影响到了入口景观效果。
3)本居住区的景观大部分被浪费，被车辆或者其它东西遮挡，所以没有很好的景观效果。
4)人性化问题：社区缺少休息座椅，小区内缺少供居民休闲娱乐的设备设施，社区绿化混乱，缺少景观设施，植被种植杂乱无章，观赏价值低。
5）无地下停车场，公共设施破损缺失严重，多处已成安全隐患， 小区广场上路灯稀少，不利于居民晚间活动。
6）对区内交通的影响。小汽车随处停放占据了路边，使道路更加狭窄，造成交通不畅；车行与人行混行交叉，特别是在学校、幼儿园前路段，不能保证其交通安全。
7)造成活动场地的减少。目前，居住小区内的汽车停放以占用组团内门前较平坦、开敞的儿童活动场地、娱乐场所最为普遍，使各类活动场所改变了原有的功能和性质，特别是给儿童户外活动的安全性造成了较大的影响。
8)破坏区内绿化。许多车辆占用辗压路边的绿化带或者成片绿地，有些甚至把原有绿地改装成为硬地面停车场，使居住小区绿化面积大量减少。
9)对区内环境质量造成污染。没有规划的停车行为往往是尽可能地离家就近停放，使临街和低层住户深受噪音的干扰，汽车产生的废气也会在高峰时段使居住小区内的空气污染加重，小汽车的增多和随意停放还带来景观上的问题。
10)降低居住小区内防灾能力。我国居住小区道路车行道本身宽度不宽，主路多为 6-7m，次路多为 ，大量的路边停车，经常使小区道路可通行宽度低于 3m，万一失火，消防车将无法到达事故现场；另外小汽车占据了小区的宅间空地以及消防栓周围，将给救火工作带来相当的困难；另外不少汽车停放距民用建筑达不到规范要求的 6m 以上，可以说居住小区内布满了多个潜在的炸弹。
三．规划原则
1)适应性:设计在尊重现状及未来发展要求的基础上，力图为新的开创造良好的生态质量，引导积极的社区精神和邻里氛围，塑造对各种变化具有适应力的空间环境。
2)适宜性:尊重场地的特性，加强和利用场地的独特属性。
3)引入先进理念的交通方式:设计符合居民出行特征的心理和行为模式，步行交通、车行交通、人车分流。
4)丰富性:在保证空间环境整体性的前提下，尽量创造多样化的室外空间环境条件和多元的住宅类型选择，以支持多种有益的的室外活动和满足不同生活方式需求，同时适应分阶段开发的要求。
5)识别性:住区空间形态有助于增加邻里层面社会交往活动。在区域城市化进程中，邻里层面的日常生活和社会交往活动对区域社会整合起着至关重要的作用。设计注重加强空间环境的识别性，增加居民的认同感并形成良好的邻里氛围。
6)绿色生态因素:坚持生态和可持续发展原则。在住宅建筑单体的空间组织中，充分利用积极的景观因素，使小区居民每户均能有较好的景观渗透和景观视野，同时，保障了北方住宅南北朝向的需求，使两者相得益彰。
四．用地布局
1．居住用地
规划居住用地主要以沿街商住结合形式和内部普通住区形式和滨河高层形式相结合。规划区内居住建筑为小高层1