文档介绍：摘要在我国经济建设和城市化进程不断加快的过程中,随着我国城镇住房制度改革的推进和居民住房消费结构的升级,近几年我国房地产行业得到了前所未有的快速发展,与此同时,房地产行业的发展也有效地带动了其他相关行业或作为一个税源潜力丰富的产业,房地产行业始终是税务机关税收征收与管理的重点行业,房地产行业的税收收入占财政收入比例逐年提高。但是在我国,由于房地产行业尚处在发展的初级阶段,内部管理缺乏规范,行业自律和外部监管缺位,结果导致个别房地产开发企业在财务核算上存在虚列成本和费用、隐匿销售收入、藏匿企业利润、编造亏损报表等现象。这些现象的存在,加剧了税务机关与房地产企业的信息不对称,加之税务部门税收征管手段相对落后、对违法违规处罚力度过轻,严重影响了房地产行业税收的征收与管理。本文从我国房地产行业的现状、产业特点及与涉税有关的运营模式入手,针对我国房地产行业目前的税收征管现状,采用定性分析和定量分析、历史分析和实际分析、以及实证分析相结合的方法,从征管依据、征管技术手段、偷税处罚力度等几方面,深入分析房地产行业税收征管中存在的主要问题和征管低效的原因,进而提出完善我国房地产业税收政策、改进税收征管的一系列意见和建议。本文提出,应当建立统一、稳定、公平、合理的税收环境,增强纳税人对税收法律法规的遵从度;要加强税务机关与政府其他部门之间的配合,建立政府部门之间的联系制度;要充分利用税务电子政务系统,搞好协税护税网络建设,开展税收综合治理,提高税收征收管理水平;应当从税务登记、申报入手,加强对房地产行业账簿、发票、收据的管理,改进税收征管手段,提高税收征管效率;尽快建立科学的房地产价格评估体系,合理确定房地产行业的税收计税依据;加强对房地产行业的税务稽查工作,加大打击偷逃税力度,以税务稽查促进税收征管。关键词:房地产业,税收,征收与管理产业的快速发展。因而,房地产行业在我国国民经济和社会发展中的地位日趋重要。
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作者签名:鸯私羔作者签名:杰锄;日期:凹护缉/拢东北财经大学研究生学位论文原创性声明东北财经大学研究生学位论文使用授权书本人郑重声明:此处所提交的博士/硕士学位论文《我国房地学攻读博士/硕士学位期间独立进行研究所取得的成果。据本人所日期:立。辏拢同产行业税收征管问题研究》,是本人在导师指导下,在东北财经大知,论文中除已注明部分外不包含他人己发表或撰写过的研究成果,对本文的研究工作做出重要贡献的个人和集体均己注明。本声明的法律结果将完全由本人承担。《我国房地产行业税收征管问题研究》系本人在东北财经大学攻读博士,硕士学位期唰在导师指导下完成的博士/硕士学位论文。。本人完全了解东北财经大学关于保存、使用学位论文的规定,同意学校保留并向有关部门送交论文的复印件和电子版本,允许论文被查阅和借阅。本人授权东北财经大学,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文,可以公布论文的全部或部分内容。
第一章导论一、选题依据、研究意义与论文主要观点核算混乱、偷漏税现象严重等一系列问题,因此,如何充分利用税收杠杆加强制定和实施的理论根据、现实条件和实施细则有待于深入研究和补充,相关政策与措施的实施效果也有待于进一步检验。另一方面,无论是理论部门,还是税收征管部门对房地产行业税收征管问题的研究和思考仍然不够深入和系统。从实践方面看,目前我国房地产行业税收征管涉及的税种较多,房地产行业本身运营方式复杂,也使得税收征管难度不断增大,加之税务机关在房地产行业范、有序和健康发展,深入研究房地产行业的税收征管问题,提出具体方案和选题依据世纪年代以来,随着我国社会主义市场经济体系的建立和城市化进程的加快,居民住房市场化改革的稳步推进和居民住房消费结构的升级,我国房地产行业进入了快速发展阶段,并已经在国民经济中占据重要地位。与此相适应,房地产行业的税收征收管理也逐渐成为税务机关税收征收管理工作的重点。特别是近年来,伴随着房地产行业的快速发展,出现了房地产投资过热、房地产价格上涨速度过快、商品房开发供应结构不合理、房地产开发企业内部国家对房地产行业的宏观调控、强化税务征管成为各级政府,特别是税务机关需要重点解决的一个重大课题。年以后,国家陆续出台了一系列调控房地产行业的宏观政策ㄍ地、财政、信贷、税收、价格政策等等S氪送保骷端拔窕匾步徊郊大了对房地产行业的税收征收管理力度渭挛。这些政策和措旌无疑对于促进我国房地产行业的规范、有序和良性发展具有十分重要的作用。但是,一方面,房地产行业的税收征管问题是一个十分复杂的问题,现有政策与措施的的税源控管方面还存在着较多的漏洞。在此背景下,为了促进房地