文档介绍：西安曲江商业市场分析
曲江作为西安市九宫格局重要组成部分，为全国距离城市最近的区域之一
曲江区位
市中心（钟楼）
西安曲江新区
东郊
工业区
浐灞生态区
曲江
高新
西郊
工业区
汉长安城遗址
中冶一曲江山
中国铁建国际城
湖城大境
曲江6号
永和坊
观山悦
千林郡
曲江观邸
梧桐苑
诸子皆
汉华
华侨城
芙蓉世家
锦盛唐朝
曲池东岸
和园
湖城大境
曲江凤凰池
紫都城
鸿基紫韵
熙岸
大丰曲江真境
曲江公馆
富力城
曲江盛景
丰景佳园
中海铂宫
在售项目：14个；
结案项目：15个；
将售项目：7个；
大华公园世家
中海观园
曲江项目分布
御湖公馆
春晓苑
翠竹园
曲江兰亭
***
在售项目
金地湖城大境
万科金域曲江
鸿基紫韵
华侨城108坊
紫薇曲江意境
紫薇永和坊
大华世家
中海御湖1号
曲江观邸
紫汀苑
诸子皆
梧桐苑
千林郡
富力城
将售项目
中海碧林湾2期
中冶一曲江山
中铁建国际城
和园
观山悦
曲江凤凰池
曲池东岸
结盘项目
大丰曲江意境
龙湖紫都城
中海观园
中海铂宫
中海熙岸
丰景佳园
曲江公馆
锦盛唐朝
金地芙蓉世家
曲江公馆
龙湖曲江盛景
曲江6号
春晓苑
翠竹园
曲江兰亭
各板块依托不同的资源和各类利好因素发展迅速
曲江大道板块
西影路
曲江池遗址公园
唐城墙遗址公园
大唐芙蓉园
核心区
金融商务区
曲江会展中心
曲江宾馆、西安国际会议中心
地铁二号线
大雁塔
大唐不夜城
雁塔南路板块
绕城外板块
雁塔南路板块
代表项目：千林郡、观山悦、紫薇永和坊
曲江大道板块
代表项目：紫薇曲江意境、中海碧林湾、中冶一曲江山山等
曲江池周边板块
代表项目：大金地湖城大境、紫汀苑、诸子阶、中铁建梧桐苑、曲江公馆和园等
区域划分
绕城外板块
代表项目：大华公园世家、富力城
位置：寒窑路与曲江池南路交汇处
物业类型：高层，小高层，
占地面积：229亩
总建筑面积：38万平米
容积率：
绿地率：35%
户数：3000
其中76平米约900套，126平米约450，119平米约450套，176平米约400套，187平米约300套，250平米约100套；
车位配比：1：
入市时间：高层2019年5月入市，以76-126㎡的实用2房、3房和170-250㎡的舒居3房、4房以及复式为主。
高层均价：9000-16000元/㎡（精装）
客户来源：曲江追随型客户仍以南郊和高新客户为主，部分客户分流湖城大境；
项目优势：西安首家泰式园林社区，精装修全面家居解决方案，高性价比。
已售
已售
重点项目1：万科·金域曲江基本信息
重点项目2：湖城大境基础信息
物业类别住宅
建筑类别小高层、联排别墅、独栋别墅
装修状况毛坯
物业地址城南曲江南湖畔（曲江池西路与曲江池南路交汇处东北角）
容积率  
绿化率 55%
物业费 ·月
物业公司金地物业西安公司
开发商陕西金地佳和置业有限公司
占地面积:800000平方米
建筑面积:1800000平方米
项目特色水景地产,特色别墅
金地湖城大境共有8个独栋，45个连排，102个叠加，210个小高层。
金地湖城大境位于曲江池西路与曲江池南路交汇处东北角（曲江南湖畔），环绕曲江池遗址公园，北望大唐芙蓉园、大雁塔。
物业类别　住宅
建筑类别　高层
装修状况　毛坯
物业地址　城南唐城墙遗址公园东南侧（曲江芙蓉东路与曲江池北路交汇处）
容积率　 
绿化率　35%
物业费　暂无资料
开发商　中海鼎业（西安）房地产有限公司
占地面积　94000平方米
建筑面积:　430000平方米
中海曲江碧林湾由1栋33层及11栋34层高层组成，以两梯四户为主，面积区间65-155㎡（囊括两室到四室全线产品）。
重点项目3：中海·碧林湾基础信息
物业类别住宅
建筑类别多层、小高层
装修状况毛坯
物业地址城南曲江池遗址公园正东（雁南三路与芙蓉东路交汇处）
容积率  
绿化率 %
物业费暂无资料
开发商西安浩华置业有限公司
占地面积:89866平方米
建筑面积:250000平方米
项目特色　花园洋房
曲共20栋，面积区间87-250平米，主力户