文档介绍：瑞德威尔房地产策划公司谨呈

定位建议
世界上有两种智慧
一种是将简单的事情复杂化;一种将复杂的事情简单化
定位建议
我们拒绝花拳绣腿
以最真诚的姿态服务于开发商
定位建议
我们拒绝数据堆砌
没有逻辑的数据只会让人迷惑
定位建议
定位建议
而这不仅仅
是一场视觉的盛宴
更是一场理性的激荡
报告结构
宏观趋势
我们应该如何见风使舵?利用宏观趋势,而不是为政策所制
价值挖掘
我们具备什么样的开发优势?
竞争抛锚
在别人的失败中吸取教训,在别人的成功中借鉴经验
需求探索
我们的客户需要什么?
定位建议
初步项目定位建议
价值挖掘
1项目价值挖掘
价值挖掘
太原和榆次的“同城化”将作为太原经济圈发展的龙头和推动器。
随着太原、榆次城区的进一步发展扩大,东山过境高速路对两城区的分隔逐步减弱,太原与榆次的城区发展已经呈现融合迹象。
根据太原综合交通规划的内容,在太原、榆次两城区之间也将形成连接的轨道交通。
太原城区
榆次城区
东山过境高速路
同城化背景:
政府重视:不仅得到省政府的高度重视,太原市和榆次市也达成共识。
规划关注:太原和晋中两个城市的规划都已显露太榆同城化的理念,并在规划中受关注。
民心所向:历史渊源深厚,目前两地的人流、物流、资金流等联系密切。
01太榆同城化发展趋势促使项目成为城市融合的前沿
价值挖掘
02城市产业重心南移
63工程
三大基地,即国家级镁铝合金产业化基地、国家级科技兴贸出口创新基地、国家级出口加工基地;打造三大示范区,即全省循环经济示范区、教育改革示范区、产业结构调整示范区;完成三大休闲园区建设,即东山旅游观光园区、学府公园、城南公园;力争建设三个千亩商住小区工程;建设三条景观大道工程;服务三个省市重点工程。
六大区域产业特色
小店城镇区域为行政中心的文化、商贸、康、医疗、卫生、文化、体育物流等产业区域;以经济区及西温庄所辖地区为经济中心的工业产业区域;以建城区为重点的现代都市服务产业区域;以东山地区为重点的生态观光旅游产业区域;以南部地区为重点的城市农业、生态农业、副食品加工工业和养殖业区域;以教育园区为重点的文化教育产业区域。
太原“十一五”规划提出:小店区要实现一个目标、全面完成“63”工程建设、建立“二核五组团”的发展格局、“形成六大区域产业特色”的未来发展规划。
外部交通体系发达:位于太榆同城一体化地带
内部交通体系发达:南客运站+飞机场+道路交通
太原机场
太原
火车站
大同
石家庄
环城高速
西北环城高速
大运高速
青银线
石太客运专线
西安
运城
价值挖掘
03无与伦比的立体化交通体系
轨道交通1号线
轨道交通2号线
太原机场