文档介绍：建规与高规条文对比分析与常见问题
2008年02月20日
本规范适用于下列新建、扩建和改建的建筑:
1. 9 层及9 层以下的居住建筑(包括设置商业服务网点的居住建筑);
的公共建筑;
的单层公共建筑;
、半地下建筑(包括建筑附属的地下室、半地下室)
本规范不适用于炸药厂房(仓库)、花炮厂房(仓库)的建筑防火设计。
建规高规的适用范围
建规
高规
本规范适用于下列新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房:
(包括首层设置商业服务网点的住宅);
。
、会堂、剧院等公共建筑以及高层建筑中的人民防空地下室。
问: 裙房按高规还是低规?
答: 按高规,高规中已经考虑将裙房放宽。
如:一类高层防火分区面积为1000,二类1500平方米, 当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时,其裙房的防火分区允许最大建筑面积不应大于2500平方米,当设有自动喷水灭火系统时,。
问: 什么是居住建筑?居住建筑从防火角度是如何划分的?
答: 居住建筑包括住宅,公寓,宿舍等。九层及九层以下按低规,十层及十层以上高规。
条文中低规含:九层及九层以下含有商业服务网点的居住建筑,高规含十层及十层以上含有商业服务网点的住宅.
值得注意的是含有商业服务网点的非住宅类居住建筑属公共建筑.
解读
问: 大于24m的单层厂房中要求有一小间控制室夹层两层,此厂房为高层还是低层?
答: 按低层,主要根据主体为单层的性质.
问: 高层地下商场若兼做人防,可否按人防地下室规范执行?
答: 可以。高规总则中高规不含人防地下室的设计范围。,医院等建筑。
另:如果人防平时做汽车库,应该参照汽车库的规范。

注:1 建筑高度的计算:当为坡屋面时,应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度;当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度;当同一座建筑物有多种屋面形式时,建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等,可不计入建筑高度内。
建筑高度标准
建规
高规
建筑高度 building altitude
建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度,屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
问: 为什么平屋面高度要用屋面面层计算?
答: 规定面层是从消防站人救生的角度考虑,故保温层,防水层都要加上去,建议按泛水高度最低和最高的一半处计算.
问: 局部突出屋顶的设施可不计入建筑高度内,局部占的面积多大?
答: 我国暂时无具体面积规定,,从规划角度的建筑高度另有其算法。
问: 靠山地的18层高层住宅建筑,当可以水平进入第9层,可否按多层建筑考虑?
答: 高规没有明确标准,但地方标准有坡地建筑规范,可参照。由于增加了疏散口,所以可以按多层建筑加多层建筑考虑。
解读

2 建筑层数的计算:
建筑的地下室、者, 的自行车库、储藏室、敞开空间,以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等,可不计入建筑层数内。
住宅顶部为两层一套的跃层,可按1 层计,其它部位的跃层以及顶部多于2 层一套的跃层,应计入层数。
建筑层数计算标准
建规
高规
:当建筑中有一层或者若干层超过3m时,应对这些层按其高度总和除以3进行层数折算,,多出部分不计入建筑层数,,多出部分按一层算.
无明确条文规定.
由于高规规定的居住建筑按层数算,公共建筑按米数算,所以对于住宅建筑的计算是根据住宅建筑规范条执行.
住规
问: 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间,如果是十一跃十二,应不应该设封闭楼梯间?
答: ,可不设,大于或等于都要设。因为在层数上已经算做12层了。
以前消防部门答复此类情况都要算,。
高层住宅在层数的计算上执行住宅规范,低规在住宅层数的执行过程中可以放宽。如九层跃十层不算十层.
问:,若十一层