文档介绍：2008年北京最好的房子
珠江帝景7期传播策略沟通
第一句话
珠江帝景还有房子
还有很多房子
2002-2007
市场认知度——高
产品认同度——高
新盘销售量——高
珠江帝景在北京是有话语权的房子，
我
优美的园林景观养成孩子对自然的关爱
优秀的学校资源让孩子从小接受全面高高素质的教育传城——传承，传世之城宫园——宫廷，欧式风 格；园，低密度，中花中心花园第戎庭——第戎，法国中心，风景文化艺术之都；
庭，庭院，低密度，中心花园视觉系统
视觉元素
》把产品的视觉形象与行为方式联系到一起从建筑中中提取一 个元素进行变形结合中国文化起源的河图、洛书符号帝景7期视觉元素吸引系统
硬广示意
》铭记一点：硬广不解决销售，吸引来电来访就是其最大利用。每
一
声
青
涩
的
琴
音
，
都
出
自
“
贝
多
芬
”
的
指
尖每
一
幅
稚
嫩
的
画
作
前
，
都
坐
着
一
位
“
达
芬
奇
”每
一
条
路
的
前
方
，
都
站
着
一
位
冠
军授之以鱼,还是是授之以渔?择校,抑或或是择邻?带孩子看演出，还是看孩子演出？户外系统
户外示意
》演绎方式：质感，延续视觉系统工具系统
销售道具
》以视觉元素为造型设计计基准，与传统销售道具产生区隔
》延续视觉系统情感系统
礼品、礼仪
》将视觉系统贯彻到每一将视觉系统贯彻到每一个销售细节个销售细节活动系统
情感营销
》结合现有资源进行一系 系列活动以情景营销为目的，以孩子为核心点组织活动，由此吸
引大家来看到帝景的方方面面面
例如：
在商业街举办儿童活动，展示帝景商业氛围
在园区内举办雕塑展示、园艺、绘画等等活动，展示帝景园林景观
在售楼处、样板间举办室内儿童活动，展示帝景住宅品质
....活动之一：滑轮大赛
1. 有广泛群众参与基础，不同与其他极限运动，滑轮老少皆宜受众面广
2. 符合体育总局提倡的全民健身纲领，可与政府携手引发社会关注
3. 可做娱乐性较强的比赛吸引更多人人参与其中
4. 可做街道竞速赛以产生巡街活动效果，并能综合利用并展示整个帝景
5. 可与滑轮品牌厂家合作，获得专业教练等活动指导活动之二：青少年钢琴赛
1. 吸引关注子女教育的购房者的注意
2. 华北区域城市连动，在北京决赛，扩大客源同时引起社会舆论
3. 决赛邀请冰岛钢琴王子奥拉夫森·维基进行启动仪式，同时可邀请冰岛等北欧使
馆人员参与，以促进国际文化交流的形式提升项目形象
4. 在帝景会所或销售中心举办决赛，全面展示项目自身品质第三句话
选择了珠江帝景，
不只是房子，不只在北京合生会 业主护主关系维护（现有） 大合生会 （创办）
不分区域二次置业、老带新优惠共享
凡帝等级列产帝景及同等级系列产品，会所、温泉、高尔夫等附属区 域设施共 享
借助资源，完善体系，设施共享！附录
推广思路与媒体战略基础：传播性—项目形象象推进
实效性—直接带动销售
针对性—针对潜在在客户的渠道营销
区域性—潜在客户集中的区域进行渠道营销
媒体策略：集中在两个月内进行全面推广投放战略：本地推广 + 华北区域推广
业主口碑传播 + 市场传播
活动引爆+自有资源利用 大众媒体投放+渠道投放
系列活动、自营高尔夫球场户外、 北青、新浪首页通栏、各主流网站项目详情页
会刊、自持物业、商场、酒店的梯载、 百度GOOGLE搜索引擎、户外牌、机场灯箱、
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