豪宅-2019扬州施沙路项目提报-146p.ppt

文档介绍：豪宅-2019扬州施沙路项目提报-146p
We have many PowerPoint templates that has been specifically designed to help anyone that i问好不好，这棵树适合不适合。”星河湾找树考虑的首先是品质，然后是时间是否充足，最后才是要花多少钱才可以办到。
3、反对集中绿化
黄文仔在原首都规划委员会主任赵之敬的一次沟通时说过：“我最反对集中绿化，因为集中绿化并不能给业主最均衡的环境，但是开发商喜欢，因为这样做省事、省钱，园林局也喜欢，这样好统计绿化面积。其实园林局这样规定，是担心开发商做绿化面积达不到标准，但是我就怕他不让我做环境，不给我做环境！”
4、选树像绣花……
5、土壤改良造冬季景观……（比利时冬季园林环境……）
6、黄蜡石“搬家”（9000吨黄蜡石，摆位和树木选点一样……）
7、无声的趟门（反复比较德国、日本等地的产品，没有一点声音）
8、八角房的改良（为适应北方气候，开窗高度50厘米，高于广州30厘米，冬季节能环保……）
类似这样的故事还有很多，这些都足以
说明一点：
星河湾是真的在注意细节。甚至细节到
每一棵树，每一块石头。
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星河湾带给我们的启发
世界上只有一个星河湾，我们不做模仿秀，我们不会去完全效仿星河湾。
这就好比，劳斯莱斯只有一个，但是法拉力、保时捷、兰博基尼等品牌，
还是具备自己独特的品牌特征。
蓝岳应该具备什么样的品牌特征？
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中国地产，以南北之势划分。北派以万达、万通等为代表，豪爽大气，概念领先，南派以恒大、星河湾等为代表，务实低调，细节打造品质。两派都各有长短，而蓝岳，发源于江苏，地处中国的中间区域。应该融合北派的概念与南派的细节为一体。
南派
北派
+
概念灵魂+细节品质
=
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蓝岳的灵魂是什么？
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蓝岳，为生活更健康。
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ECO Life……
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ECO house
人类从远古时期住山洞，发展到住窑洞，住土房，而今已是高楼大厦，钢筋水泥结构。在时代进步的同时，人类不仅破坏了自然，污染也生存环境，也越来越远离自然。
当人类深刻认识到这一点的时候，在世界各地掀起了绿色地产之风。
人类是离不开自然的，人类的未来是绿色的，地产的未来也会是绿色的！
绿色地产
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绿色地产，在海外已经进入轨道。以为美国、德国等西方各国，早已设立生态研究部门。
在《Future Forms and Design for Sustainable Cities》译为：可持续城市的未来形式与设计一书中，明确指出，2019年全世界有48%的人口生活在城市里，2030年，这一比例将达到61%。当大部分人都集中在城市里生活的时候，在如何实现可持续发展的城市形态这个问题上，提出了“构想未来建成环境的新方法”
而其中生态系统，将引领未来的主题。
城市的未来核心——绿色生态环境
地产的未来核心——绿色生态地产
ECO house
绿色地产
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美国华盛顿西部的普尔曼，在可持续的社区设计更是基于生态学的技术模式。可持续发展是为满足现在
和将来的需要，去使用而不是破坏再生资源……
普尔曼的例子模拟空气、水、土地、能源和人类生态等变量，这些因素都是可持续社区发展最基本的指示器。
O2
CO2
水
H2O
空气
可再生的能量
可再生的资源
食物纤维
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空气
离开空气，人只能存活2~3min
资源和能量变量
可持续模式
O2-CO2
CO2-O2
通过光合作用，将二氧化碳转换为氧气。目前普尔曼相当于100万棵树，需要种植400万棵树。
水
离开水，人只能存活2~3天
流入-输出
地球表面有71%被水覆盖，%。水资源通过蒸发，循环再生。需要保护，节约降低污染。
食物及纤维
离开食物，人只能存活7~8天
能量
生态系统中的主要交换媒介
家用能耗
资源从不可再生转为可再生的
将不可再生的资源（石油等），转换为可再生的资源（水电占20%，太阳能占5%）。需要科技、节能。
输入-输出
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通过以上分析，确定绿色地产，将是未来地产的趋向。
健康，将是未来地产发展的主题。万科、万通等都已
经意识到了。
本项目，是否具备绿色地产的开发要素？
健康是否能成为客户的主要购买因素？
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人类是否愿意为健康买单？
健康是我们的灵魂，会是客户的最大购买因素吗？
1、超市里的有机食品可以比同类的普通产品高出几倍的价格；
2、人参、燕窝、鱼翅等补品，以健康的核心卖点，雄居高价不落；
3、高价位的健身卡、按摩椅，一切根源，只为更健康；
4、医院、体检等机构设立，也是为更健康；
5、危机所造成的慌乱，也是