文档介绍：第九届“挑战杯〞大学生创业方案大赛
题目：公益养老乐园有限责任公司创业方案书
创业团队：孝承天下创业团队
第九届“挑战杯〞大学生创业方案大赛
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1. 执行总结 6
1当社会养老不可持续。
据不完全统计，目前锦州市65岁以上老人有20余万人，，保守估计因没有符合要求的养老企业有2万以上老人迫切需要类似本公司提供的养老效劳。
公司欲选址锦州市古塔区古塔公园附近，在股本结构中，风险投资方面我们打算吸引一个或者多个大企业共同入股，资金为900万，大企业的资金充足，愿意支持公益事业，来提高企业名声，在日本这种模式很普遍，而且大企业也能从公益事业中获取到一些关联的收益，总之，这种投资是一本万利的。团队投资300万元，充分考虑到我们作为大学生的资金来源有限。我们主要靠吸引大企业做公益事业这种在内地比拟新的模式来创立养老乐园，而我们创业团队作为管理者经营公司。此外我们还需要以养老院房产作抵押从银行贷款200万元，为期两年。
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养老院预计建于锦州市古塔公园附近，占地4000平方米，共有床铺200床，初步阶段面向工人阶层，提供全方位效劳的中档养老企业。招聘有专业知识的医务人员，和培训下岗职工医疗保健、旅游、娱乐、文化等多种知识，一方面帮助下岗职工再就业，另一方面减少本钱。开展宣传活动，吸引需要社会上需要我们效劳的顾客入住，鼓励青年学生积极参加敬老的爱心活动。
根据以上三个财务指标分析，2022年银行长期贷款利率，一至三年〔含〕为 %,考虑到风险等因素，现把资金本钱率定为7%，此时NPV=，大于0，内含报酬率为8%大于资金本钱率7%，，这在投资回收期普遍长的养老行业里算是非常好了，因此值得投资。偿债能力分析，公司偿债能力较强，能轻松地换还上银行贷款。
营运能力分析，流动资产周转率较低，但是有公司开展战略上的原因，主要因为公司的目标是不断扩大养老规模，形成规模效益，因此要留有的银行存款较多，以备后面的扩张性建设投资，另外在具体时期，可以利用货币资金进行适当的投资，以增加企业收入。
盈利能力分析，净资产收益率反映了投资与报酬的关系，是评价企业资本经营效益的核心指标。本工程净资产收益率为5%，虽然相比其它企业较低，但是这正是企业公益性的表现。企业利润非常稳定，但增长比拟慢，主要因为养老院的收入与企业的规模，即房间数有关，企业的规模扩张具有周期性，因此利润的增长也具有周期性，大概五年的时间可以扩张一倍。
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成长性分析，因第一年购置200万的固定资产，第二年归还200万的贷款 ，所以总资产成长率变化较大，公司规模自第三年后逐年增加，在行业中开展较快，说明企业的成长能力比拟好。总之，说明公司财务方面可行。
组织与人力资源
公司性质是有限责任公司，初期组织结构采取直线职能制。实行总经理负责制、总经理下设设施管理经理、效劳管理经理、员工管理经理，财务经理。
公司由曹XX出任总经理，辽宁某大学刘XX教授担任技术参谋，负责指导设施建设与安排工作，尹XX是效劳模式的提出者，出任本公司的效劳管理经理，负责技术和医疗管理工作，创业小组成员负责市场营销与财务管理工作。同时，公司聘请辽宁某大学韩教授作为财务参谋。
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2．工程背景
随着老年人口数量的增加和占总人口比重的上升，空巢老人增加以及独生子女增多，家庭规模趋向小型化，两代户成为主体，传统家庭养老已面临挑战，家庭对老人提供最根本生活保障的传统不断削弱，获得子女经济支持的老人比例下降；在精神慰藉方面更为缺乏，还有一些虐待老人和侵权、占据房产、财产的现象时有发生，对老人身心健康带来较大冲击，一些孤独老人因无人照料导致早亡等现象应引起社会关注，传统的养老方式和观念应向社会养老转变，而当前社会养老和社区效劳都还较为薄弱。针对这一社会现状，解决我国居民的养老问题刻不容缓。
据统计，2022年我国60岁以上的老年人口已经到达1．43亿，超过了总人口的11％。据预测，2030年我国的老年人口将达2．48亿，2050年将达4．37亿，届时老年人口的比重将到达总人口的31．2％，也就是说每3到4个人当中，就会有一个是老年人。截至2022年底，，%。2022年11月1日，中国60岁以上的老年人达1．78亿，占总人口的13．26％，其中65岁以上老年人为1．19亿，占总人口的8．87％。中国成为世界上唯一老年人口超