文档介绍：建筑策划
一、前期方案策划工作内容纲领
1、总平阶段策划工作内容纲领
目的：将所有市场信息转变为技术语言，形成该项目产品定位的
总纲领。
面观点图；
-J、方案观点设计文字说明；
-K、小区总体计算机绘制鸟瞰图；
-L、建筑方案商讨及鉴定评估建议书；
-M、2套以上策划内容汇总（A3）册子、A1展板；
3、初步设计阶段策划工作内容
、参与或代表甲方拟定对设计方初步设计要求；
目的：按相关初步设计技术指标，制定初步设计要求。
、代表或辅助甲方从规划及建筑方案角度推行初步设计监察；
目的：在设计过程中，按规划及建筑方案的策划基本思路进行，
实时解决在初步设计过程中出现的问题，防止走弯路。
、审核初步设计成就文件，详细对各专业工种设计文件提出
评估建议。
、参与建设方召开的对设计方初步设计的会审会议，并对设
计方的评估建议与设计方沟通、协调。
4、景观设计阶段策划工作内容
、策划景观创意纲领；
、拟定景观设计单位招标文件；
、策划景观设计标底文件；
、对景观设计方提交的设计方案评估。
、成就文件：
-A、景观设计创意纲领；
-B、对设计方景观方案评估建议。
二、中期方案策划工作
1、策划工作内容
、辅助甲方从规划及建筑方案角度进行施工图设计监察；
目的：使施工图文件设计在设计过程中，知足策划基本要求，避
免设计文件达成后与策划产生偏差。
要点：知足策划基本要求。
、参与甲方主持的施工图会审，并从销售角度提出更改建议；
目的：防止出现设计文件与市场及消费者需求脱节的细部设计出
现。
要点：各工种配合后出现的细部办理，可能影响方案的策划思路
完整性。
、详细对建筑方案的细部进行策划（各样构件即平面组合关
系）；
目的：详细研究各建筑构件与人（居住者）的关系。
要点：各构件的合理性、经济性、实用性的比较。
、策划并制作各样销售效果图；
目的：查验策划实际效果，为将来销售作基础资料准备。
要点：套型效果、小区总体及局部特色效果直观反应。
、策划并计算各样销售面积；
目的：防止客户产生退房。
要点：按国家最新公布的面积计算规范计算，面积误差比绝对值
控制在3%范围内（含3%）。
、代表甲方或参与对景观设计单位的设计监察；
目的：景观与建筑的配合协调统一。
要点：风格与创新，经济性与雅观实用联合。
、参与并提出各样设备、设备、材料选型