文档介绍：金鹰河西项目市场调研报告
2010年7月
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河西区域商业个案调研
河西消费状态调研分析
金鹰河西项目概况
相关河西区域商业资讯
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河西区域商业个案调研
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公寓面积：2 ）
主要品牌
所占比例
（%）
主力品牌商家
20
150-200
BUILDING BEAUTY、HOTWIND
%
品牌商家
22
60-100
22
猫人、我爱我车、海澜之家等
%
餐饮
9
60
必胜客、口渴了等
%
服务性商业及其它
5
60
3℃银饰、数码、谭木匠、天使爱美丽等
%
二层业态组合比例
万达购物中心—分层业态规划及品牌商家
业态规划及组合策略说明：项目在二层配备娱乐、儿童主题等特***主题商业，加以带动整体二层商业氛围，同时主力店与次主力店相互搭配，使整个二层主力店“处处可见”，从而提升消费者认同感
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三层
主力商铺面积：60㎡左右
中庭广场区域多为主力品牌商家，面积在200㎡左右
万达购物中心—分层业态规划及品牌商家
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业态
总户数
（户）
主力面积
（㎡）
主要品牌
所占比例
（%）
中餐
13
150-300
辣妹子成都名小吃、阿一天下等
%
西餐
15
150-250
尊爵牛排馆、安茱莉意式餐厅等
%
三层业态组合比例
万达购物中心—分层业态规划及品牌商家
业态规划及组合策略说明：以特色餐饮为主，配备同庆楼大型餐饮，满足不同消费者需求，进一步促进与发挥餐饮的目的性消费需求
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万达购物中心典型餐饮商家调查
功能
业态
店家
面积
（㎡）
开间
（m）
进深
（m）
租金
（元/㎡/月）
备注
餐饮
特色餐饮
花津浦
454
呈不规则状
西式快餐
肯德基
380
1+2，2层相似
西餐
必胜客
320
1+2，1层大
中餐
一麻一辣
157
呈不规则状
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四层
万达购物中心—分层业态规划及品牌商家
功能
业态
店家
面积
租金
投资要求
加盟费
装修金额
设备投资金额
营运准备金
娱乐
KTV
大歌星
5000
影院
万达影院
6000
电玩
大玩家超乐场
5000
万达购物中心娱乐功能商家调查及评估
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万达购物中心—主要商家列表
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万千百货 ：建筑面积38000平米
万千百货整体风格充分运用了云锦元素，融聚经典与现代于一身。万千百货分为地下一层，地上五层；400平米中庭贯穿六层，通透大气。商业区停车位3000辆，非机动车停车位7000个。
负一层设运动达人馆，集合了运动、户外、牛仔、烟酒、滋补、药房等；一至五层分别为国际名品馆、都会名媛馆、时尚潮人馆、绅士新贵馆和家饰童趣馆。22座扶梯、4部直梯，全部采用进口日立品牌，让顾客在各楼层通达快捷。
在服务上，万千百货也打破了传统百货规律，在商场内专门设立了咖啡区、SPA区，让顾客充分体验到一流的服务理念。
万达购物中心—主力商家资料
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万达国际影城：经营面积6000平米
万达购物中心—主力商家资料
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有近100个包房，共有11个影厅，2800多个座位。其中，影城最大的1号厅能够容纳414人，拥有南京电影院最大的银幕，采用了万达院线首部双机3D数字设备，同时也是全球最先进的3D放映设备
大歌星KTV： 5000平米
万达购物中心—主力商家资料
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大玩家超乐场是目前国内室内第一品牌的电子游乐城，也是2008年北京奥运会电子娱乐中心的独家运营商。
大玩家超乐场：5000平方米
万达购物中心—主力商家资料
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经营范围覆盖0-12岁的孩子及准妈妈的吃、穿、用、住、玩、学的各个方面，20000多种商品均精挑细选，同时提供孩子成长所需的各种特色服务；“奇乐儿”，大型软体玩具、新型科技玩具、智力启蒙玩具、DIY手工玩具、欢乐互动、集体游戏，兴趣课程等真正使孩子们快乐玩耍；南京建邺万达广场还引进了江苏最大的儿童教育公司——赛德儿童教育，致力于儿童德、智、体、美、劳等全