文档介绍：2011年9月成都房地产市场分析报告
市场综述: 2011年9月成都市主城区共取得预售证77张,。,%(备注:9月新增预售面积数据统计时间2011年10月8日)。%。继8月成都主城区新增供应面积创下近两年新高后,9月新增供应量再次突破记录。
新房成交方面:,合计5068套;%,%。分析认为:9月成都主城区商品住宅市场成交面积下跌,成交套数却有所增加,可以看出9月刚需置业购房是市场主力军,而从供销情况来看,市场库存压力有增无减。伴随着年底的临近,库存、成交、资金三座大山齐发力,房价下降以缓解市场压力的形势愈发明显。
二手房方面:9月二手房成交2326套,环比跌19%。6月以来二手房一直保持2300套以上的成交量。二手房持续高位说明楼市需求量并不少,而在政策以及市场预期影响下,需求受到抑制。
【关键词:供应】
9月成都市主城区共取得预售证77张,
2011年9月成都市主城区共取得预售证77张,。,%
从2011年9月新增面积区域分布看,高新区新增供应面积最大。而金牛区和青羊区新增供应面积也超过20万方,从方位来看,城南供应量一枝独秀,城东供应量则相对较小。
9月预售证发放:数据统计时间2011年10月8日
预售许可证号
项目名称
项目地址
房屋用途
开发商
预售面积(平方米)
上市时间
8497
时代晶座
民乐村1、2组
住宅、商业、办公
四川佳兆港投资有限公司
2011-9-30
8495
领馆国际城
老成仁路
住宅、公寓
成都双流富豪实业有限责任公司
2011-9-30
8494
中和会龙九组
住宅、公寓
四川中德世纪置业有限公司
2011-9-30
8493
万科魅力之城四期B区B5组团
万科路
住宅
成都万科置业有限公司
2011-9-30
8492
阳城心灵家园
培华路
住宅、公寓
四川阳城实业有限公司
2011-9-30
8490
峰汇中心
天府三街
商业、办公
成都中建投房地产开发有限公司
2011-9-30
8488
府河天成
西北桥街
住宅、公寓、商业
成都瑞发置业有限责任公司
2011-9-30
8487
中铁北城华府
致顺路
住宅
中铁房地产集团四川有限公司
2011-9-30
8484
天府时代广场A1区
东大街芷泉段
办公
龙茂房地产开发(成都)有限公司
2011-9-30
8481
保利·香槟国际二期
西区天目路
商业、办公
成都雅驰置业有限公司
2011-9-30
8472
盛邦街
商业
成都高投置业有限公司
2011-9-30
8489
沙河堡片区南4地块
住宅、商业
成都万科锦江置业有限公司
2011-9-29
8486
华润置地·翠林华庭(东林)
荆竹中路
住宅、商业
华润置地(成都)成华有限公司
2011-9-29
8485
玲珑郡
七里村4组、龙井村8组及铁佛村3组
住宅、公寓
成都佳州房地产开发有限公司
2011-9-29
8483
香榭国际三期
中和大道三段
办公
四川嘉元置业有限公司
2011-9-29
8482
绿地世纪城
韦家碾一路
住宅、公寓
上海绿地集团成都金牛房地产开发有限公司
2011-9-29
8480
复地·云阅
盛华南路
住宅
成都上锦置业有限公司
2011-9-29
8479
天际花园
武科东二路
住宅
成都天际置业有限责任公司
2011-9-29
8478
北城天街
五福桥东路
住宅、商业
成都龙湖北城置业有限公司
2011-9-29
8477
誉峰(7)
锦辉西二街
住宅、公寓
成都市中天盈房地产开发有限公司
2011-9-29
8