文档介绍：张家口房地产调研报告
2011年10月
本报告委托伟业、思源、亚豪三方调研人员进行数据采集。
本报告对张家口市四区共33个项目进行抽样调研,并根据调研数据进行汇总、归纳、整理、分析,生成此调研报告。
一、城市介绍
1、历史发展
张家口,历史悠久、文化底蕴深厚。
-胡锦涛
2004年1月21日至张家口调研时
城市介绍-地理位置
张家口地处华北平原、蒙古高原交界之地,京、晋、冀、蒙四省(市、区)交界处。西临云岗石窟和北岳恒山,北接内蒙古草原,东与北京相邻。是北京的西部屏障,是沟通中原与北疆、连接中西部资源产区与东部经济带的重要纽带。
全市地势西北高、东南低,阴山山脉横贯中部,将全市分为坝上坝下两个地貌浑然不同的自然区域。
城市介绍-行政区划
,张家口市下辖4个区、13个县、2个管理区、1个高新技术开发区。其中4个辖区分别为:
桥东区、桥西区、宣化区,下花园区;
13个县分别为:
康保县、沽源县、尚义县、张北县、崇礼县、赤城县、怀安县、万全县、宣化县、阳原县、蔚县、涿鹿县、怀来县;
2个管理区分别为:察北管理区、塞北管理区;
1个高新技术开发区是指高新区。
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城市介绍-历史发展
春秋时北为匈奴与东胡居住地,南部分属燕国、代国。秦时南部改属代郡、上谷郡。汉时分属乌桓、匈奴、鲜卑。隋时东为涿郡,西属雁门郡。唐时多属河北道妫州、新州,少属河东道蔚州。北宋时为武州、蔚州、奉圣州、归化州、儒州、妫州地。南宋时皆属辽。元属中书省上都路宣德府,西北部置兴和路(治今张北)。明为延庆州、保安州、云州、蔚州及万全都指挥使司十二卫、所地。清时北属口北三厅(多伦诺尔厅、独石口厅、张家口厅),南属宣化府(治今宣化)。
(民国时期地图)
(清末张家口)
城市介绍-历史发展
张家口历史文化悠久。在这里留下的200万年前人类与自然抗争的历史痕迹所衍生出的泥河湾文化,开创了东方人类从这里走向文明的先河。5000年前,中华民族的人文三祖黄帝、炎帝、蚩尤共同生息战斗在张家口的涿鹿大地,逐步形成并最终确立了中华文明“和谐、统一、团结”的核心价值。 1551年,大境门外开设“马市”,由官方以布釜之类易蒙古鞑靼马匹、皮张。1570年,鞑靼首领俺答臣服受封,张家口被辟为蒙汉“互市之所”。
(涿鹿之战)
(泥河湾遗址)
城市介绍-历史发展
1613年,张家口堡之侧筑来远堡,以张家口堡和来远堡为基础,张家口逐渐发展成为蒙汉民族贸易交往的中心。1676年,清军击垮葛尔丹,打通了通往漠北的商道,立大境门为蒙古与本部贸易的场所。1884年,英、美、法等过商人纷纷到张家口收购皮张和羊毛,张家口逐渐成为陆路大商埠,“百货之所灌输,商旅之所归途”,年进出口平均银高达15000万两。成了誉满中外的“皮都”。1909年10月2日由詹天佑设计中国第一条自主建设的铁路通车,民国时期,孙中山专程视察京张铁路,对张家口进行视察。
(商业街)
(孙中山视察京张铁路)