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2011 年 9 月号总第 62 期
2011/10/09 出版发展策略研究中心
昂的 2011 年 1 月号总第 54 期
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目录
01 经济情报
1、全国宏观经济快报
2、天津宏观经济快报
02 数据情报
1、全国整体数据情况
2、天津整体成交情况
3、市内六区成交情况
4、环城四区成交情况
5、五郊区县成交情况
6、滨海地区成交情况
03 土地情报
1、天津土地供应状况
2、天津土地成交状况
04 政策情报
1、全国地产政策快报
2、天津地产政策快报
04 新盘快报
1、天津当月新盘分析
2、当月典型楼盘分析
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9 月市场扫描
成交:9 月成交量有所上升,同比往年并丌理想,同比下调 %
2011 年 9 月,天津市商品住宅成交量价小幅上升,天津商品住宅成交 8767 套,成交面积
万平米,环比上升 %,成交均价为 9464 元/㎡,环比上升 %。天津市场在 9 月
份供需显示活跃,大部分项目开始打折促销,市内六区和环城四区成交均价下滑明显。第四
季度预计市内六区推货量将大幅增加。同时由于其中高端住宅产品相对较多,将从一定程度
上拉高天津商品住宅市场整体均价。预计 10 月天津商品住宅市场将会有量价齐升的情况出现。
土地:9 月居住及综合类用地增加,市内土地有新增供应
9 月份天津市整体土地市场表现活跃,开发商的拿地热情较大,本月的居住、商业、综合
性用地的成交量有大幅度的增加,9 月市内六区有 6 宗土地成交,河西区占了其中 4 宗;并且
9 月份天津市场推出的居住性及综合性用地较之前几月有了明显增长,市内六区推出 4 宗土地,
分布在和平、河西、河北及河东区,以上几宗土地值得后期关注。
新盘 9 月新盘供应激增,供需失衡明显
进入 9 月新盘激增。供应环比增加九成,但面对市场仍旧低迷的需求,为促进成交量的
增长,几乎所有新开盘、新推案的楼盘均有优惠打折等营销活动推出。结合当前并不明朗的
市场,供应的暴增,需求的低迷,供需天平越来越明显倾向供大于求的局面。
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01 经济情报
petition Information
1、宏观经济(Economics)
全国宏观经济(Macroeconomics)
% % %
2011 年 1-8 月 2011 年 1-8 月 2011 年 8 月
社会消费品零售总额城镇固定资产投资城市居民消费价格指数
主要经济指标时点数值同期±%
城镇固定资产投资[亿元 RMB] 2011 年 1-8 月
其中:房地产开发投资亿元 RMB] 2011 年 1-8 月
商品房销售额[亿元 RMB] 2011 年 1-8 月
其中:商品住宅销售额[亿元 RMB] 2011 年 1-8 月
商品房销售面积[亿㎡] 2011 年 1-8 月
其中:商品住宅销售面积[亿㎡] 2011 年 1-8 月
房屋施工面积[亿㎡] 2011 年 1-8 月
其中:住宅施工面积[亿㎡] 2011 年 1-8 月
房屋竣工面积[亿㎡] 2011 年 1-8 月
其中:住宅竣工面积[亿㎡] 2011 年 1-8 月
购置土地面积[亿㎡] 2011 年 1-8 月
社会消费品零售总额[亿元 RMB] 2011 年 1-8 月
居民消费价格指数[点] 2011 年 8 月
天津宏观经济(Macroeconomics of Tianjin )
% % % %
2011 年 1-8 月 2011 年 1-8 月 2011 年 1-8 月 2011 年 1-8 月
财政收入城镇固定资产投资房地产开发投资商品房销售额
主要经济指标时点数值同期±%
财政收入[亿元 RMB] 2011 年 1-8 月
城镇固定资产投资[亿元 RMB] 2011 年 1-8 月
其中:房地产开发投资[亿元 RMB] 2011 年 1-8 月 703.